1-y YasenevskiyNeubauimmobilien in Kommunarka, Moscow

„1-y Yasenevskiy" ist ein Wohnkomplex der Bauträgergruppe FSK/DSK im Bezirk Nowomoskowski, im Gebiet von Kommunarka. Vier Gebäude, Wohnungen von Studios bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen. Übergabe im ersten Quartal 2028.

Dies ist das größte Projekt dieses Bauträgers in dieser Reihe, und die Grundrissmischung passt zur Größe: Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen überwiegen deutlich gegenüber den anderen Zimmerzahlen, statt sich das Volumen gleichmäßig zu teilen. Studios beginnen bei 20,4 m², Ein-Zimmer-Wohnungen reichen bis 56,3 m², Zwei-Zimmer-Wohnungen bis 67,1 m², Drei-Zimmer-Wohnungen bis 82,5 m². Derselbe Bauträger hat im selben Gebiet Kommunarka auch „1-y Salaryevskiy" — ein deutlich kleineres Projekt mit einem merklich höheren Anteil an Drei-Zimmer-Wohnungen; es sind zwei unterschiedlich zusammengesetzte Häuser im selben Gebiet.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Kommunarka ist eines der am schnellsten wachsenden Gebiete von Neu-Moskau, mit aktiv im Bau befindlicher sozialer Infrastruktur und einer Metrolinie. Die Ausrichtung auf Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen bedeutet hier eine jüngere, wechselhaftere Nachbarschaft als im familienorientierten „1-y Salaryevskiy" in der Nähe. Wer eine größere Wohnung mit mehreren Zimmern braucht, sollte beide Projekte vergleichen — dieser Anteil ist hier merklich geringer.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Dieses Haus ist auf massenhafte Mietnachfrage ausgelegt: Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen sind hier das Hauptformat, kein Nebenangebot, was sich für die Vermietung an ein bis zwei Mieter nahe Kommunarkas aktiv wachsendem Geschäfts- und Verkehrsknotenpunkt eignet. Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen gibt es auch, aber sie prägen dieses Haus nicht.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Vier Gebäude und eine klare Ausrichtung auf kompakte Formate deuten auf eine Wette auf Volumen und Umschlag statt auf Knappheit hin — anders als das kompakte „1-y Salaryevskiy" im selben Gebiet, das umgekehrt einen höheren Anteil an familientauglichen Drei-Zimmer-Einheiten aufweist. Kommunarka bleibt einer der Wachstumspunkte Neu-Moskaus, und die Liquidität eines Angebots dieser Größe hängt davon ab, wie schnell die Infrastruktur des Gebiets reift.