1-y YuzhnyNeubauimmobilien in Leninsky Urban Okrug, Vidnoye

„1-y Yuzhny" ist ein Wohnkomplex der Bauträgergruppe FSK/DSK im Stadtbezirk Leninski, im Gebiet von Vidnoje. Fünf Gebäude, Wohnungen von Studios bis zu einer seltenen Vier-Zimmer-Wohnung. Übergabe im vierten Quartal 2028.

Die Grundrissspanne gehört hier zu den breitesten, die dieser Bauträger im Bezirk Leninski anbietet: Studios ab 20,5 m², Ein-Zimmer-Wohnungen bis 51,6 m², Zwei-Zimmer-Wohnungen bis 71,1 m², Drei-Zimmer-Wohnungen bis 84,1 m². Gesondert, nur in einem der fünf Gebäude, gibt es Vier-Zimmer-Wohnungen mit rund 96,5-97,6 m² — ein seltenes, aber reales Format. Der Bau beginnt bei null, und bis zur Übergabe sind es noch mehr als zwei Jahre.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Vidnoje ist eine etablierte Stadt südlich der MKAD-Ringstraße mit eigener Infrastruktur, kein Schlafvorort der Hauptstadt. Die breite Flächenspanne, vom Studio bis zur seltenen Vier-Zimmer-Wohnung nahe 100 m², hält sowohl Einzelkäufer als auch eine Familie, die irgendwann mehr Platz braucht, im selben Haus. Dieser Bauträger hat im selben Bezirk Leninski auch „1-y Donskoy" — dort ist die Bauzeit bis zur Übergabe deutlich kürzer, wer also schneller eine Wohnung braucht, sollte die Fristen beider Projekte vergleichen.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Das Rückgrat des Mietangebots sind Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen für ein bis zwei Mieter, doch die breite Palette an Drei-Zimmer-Einheiten und die seltene Vier-Zimmer-Wohnung machen auch einen Familienmieter realistisch. Dieses Haus wird später übergeben als das benachbarte „1-y Donskoy", daher rückt auch der Beginn der Mieteinnahmen hier spürbar weiter nach hinten.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Bis zur Übergabe sind es noch mehr als zwei Jahre — der gesamte Zuwachs aus der Bauphase steht noch bevor, eine längere Wartezeit als beim benachbarten „1-y Donskoy" im selben Bezirk, das früher zum fertigen Wohnungsmarkt gehört. Das bedeutet einen früheren Einstieg in der Preisbildung, aber auch eine längere Wartezeit. Fünf Gebäude und eine breite Formatpalette deuten auf ein großes und vielfältiges Projekt hin; die Liquidität hängt an Vidnojes Rolle als etablierter südlicher Satellit Moskaus.