1-y SalaryevskiyNeubauimmobilien in Kommunarka, Moscow

„1-y Salaryevskiy" ist ein Wohnkomplex der Bauträgergruppe FSK/DSK in Kommunarka, in Neu-Moskau. Drei Gebäude, Wohnungen von Studios bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen, ein Teil mit Ausbau, ein Teil im Rohbauzustand. Übergabe im zweiten Quartal 2027.

Ein bemerkenswerter Anteil der Einheiten hier sind Drei-Zimmer-Wohnungen — etwa jede sechste Einheit, mit Flächen von 67 bis 91,4 m². Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen bilden weiterhin den Kern des Hauses, von 25,7 bis 50,5 m², aber das Familienformat hat hier echtes Gewicht, nicht nur eine symbolische Präsenz. Vier-Zimmer-Wohnungen gibt es im Komplex nicht.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Kommunarka ist ein Bezirk von Neu-Moskau mit intensiver Massenbebauung. Der bemerkenswerte Anteil an Drei-Zimmer-Wohnungen bedeutet, dass mehr Nachbarn Familien mit Kindern sein werden, nicht nur Einzelkäufer. Ein Teil der Wohnungen ist ausgebaut und sofort bezugsfertig, ein Teil wird im Rohbau verkauft, wo Sie Grundriss und Materialien selbst bestimmen.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Der Bestand des Hauses reicht über reine Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen für ein bis zwei Mieter hinaus: ein echter Anteil an Drei-Zimmer-Wohnungen ab 67 m² eignet sich für eine lange Familienmiete. Bei unausgebauten Einheiten liegt die Renovierung vor dem ersten Mieter beim Eigentümer, was die Einnahmen verzögert — zieht dafür aber einen anspruchsvolleren Mieter an.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Bis zur Übergabe ist es weniger als ein Jahr, der Großteil des Zuwachses aus der Bauphase ist also bereits realisiert. Drei Gebäude sind ein vergleichsweise bescheidener Bauumfang, und ein geschlossener, kleinerer Angebotspool hält die Liquidität beim Weiterverkauf in der Regel besser als eine Bebauung mit Tausenden Einheiten.