1-y KhimkinskiyNeubauimmobilien in Khimki Urban Okrug, Khimki

„1-y Khimkinskiy" ist ein Wohnkomplex der Bauträgergruppe FSK/DSK im Stadtbezirk Chimki. Sechs Gebäude, Wohnungen von Studios bis zu einer seltenen Vier-Zimmer-Wohnung, ein Teil mit Ausbau, ein Teil im Rohbauzustand. Übergabe im vierten Quartal 2028.

Die Grundrissspanne hier gehört zu den breitesten im Portfolio dieses Bauträgers: Studios ab 20,5 m², Ein-Zimmer-Wohnungen bis 49 m², Zwei-Zimmer-Wohnungen bis 80,8 m² und Drei-Zimmer-Wohnungen bis zu 90,4 m². Vereinzelt gibt es auch Vier-Zimmer-Wohnungen mit rund 95,5 m² — ein seltenes, aber reales Format für dieses Haus. Sechs Gebäude mit dieser Flächenspanne bedeuten eine von Gebäude zu Gebäude spürbar unterschiedliche Nachbarschaft.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Chimki ist eine etablierte Satellitenstadt Moskaus nahe dem Flughafen Scheremetjewo, kein Neubaugebiet auf freiem Feld. Die breite Flächenspanne, vom Studio bis zur seltenen Vier-Zimmer-Wohnung nahe 100 m², hält sowohl Einzelkäufer als auch eine Familie, die irgendwann mehr Platz braucht, im selben Haus. Ein Teil der Wohnungen ist ausgebaut und bezugsfertig, ein Teil wird im Rohbau verkauft, wo Sie Grundriss und Materialien selbst bestimmen.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Der Großteil des Bestands sind Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen für ein bis zwei Mieter, doch das Haus hat auch geräumige Drei-Zimmer-Einheiten nahe 90 m² und eine seltene Vier-Zimmer-Wohnung — Formate für eine lange Familienmiete, nicht nur für Einzelmieter. Bei unausgebauten Einheiten liegt die Renovierung vor dem ersten Mieter beim Eigentümer, was die Einnahmen verzögert.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Bis zur Übergabe sind es noch mehr als zwei Jahre, der Zuwachs aus der Bauphase steht also noch bevor. Sechs Gebäude und eine breite Formatpalette, von Studios bis zu seltenen Vier-Zimmer-Wohnungen, deuten auf ein großes und vielfältiges Projekt hin statt auf eine enge, geschlossene Position; die Liquidität hängt hier vor allem an Chimkis Rolle als Satellitenstadt neben der Hauptstadt und ihrem Flughafen.