Apart-Hotel PionerskiEigentumswohnungen in Stadtkreis Pionersky, Pionersky

Apart-Hotel Pionerski sind zwei monolithische Backsteingebäude des Bauträgers MPK in der Portowaja-Straße in Pionerski, Ende 2023 in Betrieb genommen. Die Einheiten wurden mit Vorendausbau übergeben. Auf dem Gelände gibt es Kinderspiel- und Sportplätze, Gästeparkplätze und Grünanlagen, und Lebensmittelgeschäfte, ein Kino, eine Konzerthalle, Bildungseinrichtungen, Cafés, Restaurants und der Strand sind fußläufig erreichbar.

Studios und Einzimmerapartments belegen hier fast dieselbe Fläche: Studios reichen von 40,8 bis 45,9 Quadratmetern, Einzimmerapartments ab 40,9 — der Unterschied zwischen den Formaten liegt im Grundriss, nicht in der Größe. Studios liegen nur vom dritten bis zum sechsten Stock, Einzimmerapartments beginnen bereits im ersten. Zweizimmerapartments reichen von 52,6 bis 68,6 Quadratmetern, ab dem zweiten Stock.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das ist ein Apart-Hotel, kein Wohnhaus: Die Einheiten sind nicht als Wohnraum gewidmet, eine dauerhafte Anmeldung ist hier nicht vorgesehen. Wer eine gewöhnliche Wohnung zum Leben in einem Viertel sucht, findet hier nicht das richtige Format — die Infrastruktur der Kurstadt liegt direkt nebenan, doch das Gebäude selbst ist für eine andere Nutzung gebaut.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Das Gebäude ist bereits übergeben und bewohnt, die Vermietung kann also sofort beginnen, ohne auf den Bau zu warten. Das Format eignet sich dank Strand, Kino und Konzerthalle in der Nähe für die saisonale Vermietung an Urlauber ebenso wie für längere Mietverhältnisse — die Einheiten ab 40,9 Quadratmetern passen zu einem einzelnen Mieter wie zu einer kleinen Familie.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Das Gebäude wurde bereits 2023 übergeben: Der Zuwachs aus der Bauphase ist hier vollständig ausgeschöpft, es gibt nichts mehr, wofür man wegen der Differenz zwischen Baugrube und Schlüssel einsteigen könnte. Es bleibt die Liquidität eines fertigen Apart-Hotels in einer Kurstadt mit bereits funktionierender Infrastruktur ringsum.