AsteriaEigentumswohnungen in Zelenogradsk

Asteria ist ein Projekt der MPK an der Potjomkin-Straße im Zentrum von Zelenogradsk, in Gehweite zum Meer. Das Gelände ist geschlossen, der Hof autofrei, es gibt eine Tiefgarage und Abstellräume für Sportausrüstung. Übergabe im dritten Quartal 2028.

Die Grundrisse in Asteria verteilen sich ungewöhnlich auf die Geschosse. Dreizimmerwohnungen, von 80,1 bis 84,8 Quadratmetern, existieren ausschließlich im ersten und zweiten Geschoss, während Studios erst ab dem vierten Geschoss beginnen und bis zum siebten reichen: Familien wohnen also unten im Haus, wer die kleinste Fläche will, wohnt oben. Ein- und Zweizimmerwohnungen gibt es auf jedem Geschoss, und ihre Flächen überschneiden sich — eine Einzimmerwohnung kann über 60 Quadratmeter groß sein, während eine Zweizimmerwohnung schon bei 44,2 beginnt —, sodass die Fläche allein die beiden nicht immer unterscheidet.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Projekt liegt im Stadtzentrum, in Gehweite zum Meer, zur Promenade, zu Cafés und Restaurants sowie zu Schulen, einem Krankenhaus und einem Stadion. Der Hof ist geschlossen und autofrei, die Tiefgarage ist ohne Weg nach draußen erreichbar, und es gibt separate Abstellräume für Sportausrüstung. Eine Familie mit drei Kindern sollte sich gezielt das erste oder zweite Geschoss ansehen — nur dort gibt es Dreizimmerwohnungen; weiter oben gibt es in diesem Format nichts zur Auswahl.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Ein- und Zweizimmergrundrisse machen das Haus sowohl für einen einzelnen Mieter als auch für ein Paar mit Kind praktikabel — die Auswahl innerhalb dieser Formate ist wirklich breit, von 28,6 bis 90,8 Quadratmetern. Studios in den oberen Geschossen, vier bis sieben, sind eine kompakte Option für die Vermietung an einen Mieter ohne Kinder. Für eine große Familie, die eine Dreizimmerwohnung mieten will, gibt es hier fast nichts — dieses Format ist im Haus eine Seltenheit, und was es davon gibt, liegt in den unteren Geschossen statt oben, wo die Nachfrage nach Aussicht sonst höher ist.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Die Übergabe erfolgt im dritten Quartal 2028, ein Teil des Zuwachses aus der Bauphase steht also noch bevor. Eine zentrale Lage und ein geschlossenes, bewachtes Gelände mit Tiefgarage halten die Liquidität meist besser als die Peripherie, doch Asteria hat eine breite Palette an Grundrissen in vier Formaten, und nach der Übergabe konkurriert das Projekt nicht nur mit Nachbarhäusern, sondern mit sich selbst: fast jedes Studio, jede Ein- oder Zweizimmerwohnung wird hier in mehreren unterschiedlichen Größen verfügbar sein.