Baltic ResortNeubauimmobilien in Svetlogorsk

Baltic Resort ist ein Projekt von K8 in der Baltijskaja-Straße in Swetlogorsk, an der Ostseeküste, sechshundertvierzehn Meter von den Ruinen der Villa Sor entfernt. Die Wohneinheiten belegen das Gebäude vom zweiten bis zum siebten Stock, das Erdgeschoss ist nicht dafür vorgesehen. Alle Einheiten werden im Rohbauzustand übergeben.

Die Flächenspanne ist groß: von 26,8 bis 219,4 Quadratmetern, mehr als das Achtfache zwischen den Extremen. Im Haus gibt es Studios sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmereinheiten, die Wahl läuft also nicht nur über die Größe, sondern auch über den Grundriss, innerhalb ein und desselben Gebäudes.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Erdgeschoss ist nicht mit Wohneinheiten belegt, keine Wohnung blickt also auf die Eingangsebene oder den Parkplatz. Der Rohbauzustand bedeutet, dass der Einzug auf die Renovierung wartet: Grundriss und Materialien bestimmt der Eigentümer selbst. Das Renovierungsbudget unterscheidet sich dabei stark je nach Format — ein Studio und eine Einheit mit 219,4 Quadratmetern erfordern ganz unterschiedliche Ausgaben.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Die kompakten Studios ab 26,8 Quadratmetern eignen sich für die saisonale Kurzzeitvermietung — Swetlogorsk lebt in der Saison vom Touristenstrom. Die Zwei- und Dreizimmerformate eignen sich für eine längere Vermietung an Familien. In beiden Fällen übernimmt der Eigentümer die Renovierung vor dem ersten Mieter, was die Einnahmen verzögert.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Ein Übergabetermin ist noch nicht bekannt gegeben, ein Teil der Bauphase liegt also noch vor einem. Es gibt ein Gebäude, aber mehrere Formate darin — vom Studio bis zur Dreizimmereinheit —, was den Kreis möglicher Käufer beim Weiterverkauf erweitert. Der Lärchenpark und der Stille See in der Nähe halten die touristische Attraktivität der Lage unabhängig von einer einzelnen Einheit.