Haus an der LomonosovaEigentumswohnungen in Zentraler Bezirk, Kaliningrad

Haus an der Lomonosova ist ein Gebäude des Bauträgers Kaliningradstroyinvest in der Berdjanskaja-Straße in Kaliningrad, vier Stockwerke mit Aufzug, Tiefgarage und Abstellräume. Das Haus wurde Ende 2024 übergeben: Es gibt keinen Bau mehr abzuwarten, der Einzug ist sofort möglich. Bis zum Stadtzentrum sind es mit dem Auto höchstens fünfzehn Minuten, eine Ausfahrt zur Küste liegt in der Nähe.

Hier gibt es nur zwei Grundrisse: eine einzige Einzimmerwohnung, 40,4 m² im dritten Stock, und drei Zweizimmerwohnungen von 65,3 bis 70,9 m², verteilt vom ersten bis zum dritten Stock. Eine Dreizimmerwohnung oder etwas Größeres gibt es nicht: Die größte Wohnung im ganzen Haus misst 70,9 m². Das ist ein Haus für eine kompakte Familie oder ein Paar, nicht für jemanden, der ein zusätzliches Zimmer braucht.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Haus ist bereits übergeben, ein Bau ist nicht mehr abzuwarten. Es ist niedrig, vier Stockwerke mit Aufzug, der Eingang hat keine Stufen, sondern eine Rampe, was Eltern mit Kinderwagen und Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität entgegenkommt. Der Hof ist umzäunt, mit einem Sport- und Spielbereich sowie einem Ruhebereich für die Eigentümer ausgestattet, das Gelände steht unter Videoüberwachung.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Die Wahl besteht hier zwischen zwei Formaten: der einzigen Einzimmerwohnung, 40,4 m², für einen Einzelmieter oder ein Paar, und den Zweizimmerwohnungen, 65,3 bis 70,9 m², für eine Familie. Kompakte Einheiten, auf denen die Tagesvermietung beruht, gibt es hier nicht. Der Abstellraum und der Stellplatz lassen sich getrennt von der Wohnung vermieten.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Der Zuwachs aus der Bauphase liegt bei diesem Haus bereits hinter einem — es wurde 2024 übergeben, für die Differenz zwischen Baugrube und Schlüssel ist es zu spät. Das Haus ist klein, und es gibt darin nur zwei Formate — eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung —, Weiterverkäufe werden also selten sein, und die nahe Ausfahrt zur Küste stützt die Liquidität des Viertels.