GorkiEigentumswohnungen in Bezirk Leningradsky, Kaliningrad

Gorki ist ein Gebäude des Bauträgers Kaliningradstroyinvest in der Semelnaja-Straße im Leningrader Bezirk von Kaliningrad, zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe liegen der Obere Teich mit seinem Park, das Bernsteinmuseum und das Stadion „Trudowyje Reserwy“. Das Haus wurde Ende 2022 übergeben. Die Aufgänge sind mit kombinierten Lasten-Personen-Aufzügen ausgestattet, die Fassaden sind von Architekten gestaltet.

Die Grundrisse folgen hier nicht dem üblichen Muster: Die einzige Einzimmerwohnung liegt nur im Erdgeschoss, die Zweizimmerwohnungen im ersten und zweiten Stock, während die Dreizimmerwohnungen, die größten im Haus (82,8 bis 94,8 m²), bis in den vierten Stock hinaufreichen. Je mehr Zimmer eine Wohnung hat, desto höher liegt sie: In den oberen Stockwerken gibt es nur Familienformate.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Haus wurde vor mehreren Jahren übergeben — die Umgebung ist bereits bewohnt, nicht mehr im Bau. Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso der Obere Teich mit seinem Park, das Bernsteinmuseum und das Stadion „Trudowyje Reserwy“. Die Aufgänge sind mit kombinierten Lasten-Personen-Aufzügen ausgestattet.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Es gibt im Haus nur ein Einzimmerformat — 39,8 m² im Erdgeschoss, danach geht es direkt zu Zwei- und Dreizimmerwohnungen, 66,4 bis 94,8 m², für eine Familie. Über diese eine Wohnung hinaus gibt es hier keine kompakten Einheiten für die Tagesvermietung.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Der Zuwachs aus der Bauphase liegt hier schon lange zurück — das Haus wurde 2022 übergeben. Es ist niedrig, bis zu vier Stockwerke, und die Auswahl an Grundrissen ist klein, Weiterverkäufe werden also selten sein, doch die bewohnte Umgebung und die Nähe zum Park und zum Stadtzentrum stützen die Liquidität.