Hotelkomplex RusNeubauimmobilien in Svetlogorsk

Hotelkomplex Rus ist ein Projekt von K8 in der Wereschtschagin-Straße in Swetlogorsk, an der Ostseeküste, sechshundertvierzig Meter von der neuen Strandpromenade entfernt. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit unterschiedlichem Ausbau: In einem werden die Einheiten komplett fertiggestellt übergeben, im anderen im Rohbauzustand. Das Format des Hotelkomplexes bedeutet eine doppelte Nutzung: Der Eigentümer kann die Einheit in der Saison selbst nutzen und sie die übrige Zeit vermieten.

Die Flächen der Einheiten streuen breit: von kompakten 23,5 Quadratmetern im Rohbau-Gebäude bis zu 201,3 Quadratmetern im fertig ausgebauten. Ein Studio und eine Dreizimmereinheit gehören hier zu unterschiedlichen Gebäuden, nicht nur zu verschiedenen Stockwerken desselben Hauses: Im fertig ausgebauten Gebäude gibt es Ein- bis Dreizimmereinheiten, im anderen überwiegend Studios. Beide Gebäude haben bis zu fünf Geschosse.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Format ist für die saisonale Eigennutzung gedacht, nicht für dauerhaftes Wohnen: Der Eigentümer kann die Einheit während des eigenen Urlaubs nutzen, aber nicht das ganze Jahr über hier leben. In der Nähe liegen der Lärchenpark und die Behandlungsgebäude des Zentralen Militärsanatoriums Swetlogorsk — die Infrastruktur einer Kurstadt, nicht eines Wohnviertels.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Vermietung gehört hier zum Format selbst, sie ist kein Ausweichszenario: Eine fertig ausgebaute Einheit im größeren Gebäude eignet sich für eine langfristige Vermietung, ein kompaktes Studio im Rohbau-Gebäude für die saisonale Kurzzeitvermietung, sobald der Eigentümer es selbst fertigstellt. Sanatorium und Wasserheilhaus nebenan sorgen unabhängig von der Urlaubssaison für einen stetigen Besucherstrom.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die sich in Größe und Ausbau unterscheiden — vom Rohbau-Studio bis zur fertig ausgebauten Dreizimmereinheit —, was den Kreis möglicher Käufer beim Weiterverkauf vergrößert statt verengt. Die Kurzone von Swetlogorsk mit ihrer gewachsenen Sanatoriumsinfrastruktur in der Nähe ist der Teil der Lage, der nicht von einem einzelnen Gebäude oder einer Einheit abhängt.