SmaragdküsteEigentumswohnungen in Zelenogradsk

Izumrudny Bereg ist ein Wohnkomplex von MPK in der Solnetschnaja-Straße in Selenogradsk, abseits der lauten Kurpromenade, aber innerhalb weniger Gehminuten von Cafés, Geschäften und dem Bahnhof. Bis zum Meer sind es zwanzig Minuten zu Fuß. Das Haus besteht aus zwei siebengeschossigen Sektionen, Übergabe im vierten Quartal 2026.

Die Grundrisse zerfallen hier in zwei unvereinbare Ebenen. Auf der einen Seite Einzimmergrundrisse von 49,7 bis 73,8 m², auf jeder Etage vom ersten bis zum siebten Stock. Auf der anderen Seite ein Zweizimmergrundriss von 123,6 bis 126,3 m² — den gibt es ausschließlich im siebten, dem obersten Stockwerk. Dazwischen liegt nichts: Wer ein zweites Zimmer braucht, muss gleich ins oberste Geschoss und ein Vielfaches der Fläche nehmen.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Haus steht in einem ruhigen Teil von Selenogradsk, abseits des Touristenstroms: Restaurants, Geschäfte, ein Spielplatz und ein Sport- und Freizeitzentrum liegen in Gehweite, der Bahnhof ist etwa so weit entfernt wie das Meer — zwanzig Minuten zu Fuß. Heizung und Warmwasser kommen in jeder Wohnung aus einem eigenen Gaskessel, unabhängig von den Nachbarn. Die Wohnungen werden ohne Ausbau übergeben, der Einzug verschiebt sich also um die Renovierung, dafür bestimmen Sie den Grundriss selbst. Wer die Aussicht von oben will, hat nur einen Weg: das oberste Geschoss und eine der geräumigen Zweizimmerwohnungen.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Die Einzimmerwohnungen eignen sich sowohl für die Langzeit- als auch für die Saisonvermietung: Zwanzig Minuten bis zum Meer sind weder Strandlage noch Stadtrand, dafür bleibt der laute Kurbetrieb vor der Tür. Die Renovierung vor dem ersten Mieter tragen Sie selbst, das verzögert die Einnahmen. Die Zweizimmerwohnungen im siebten Stock mit 123,6 bis 126,3 m² sind weder ein Format für die Tagesvermietung noch eine typische Familienwohnung — sie passen eher zu einem großen Haushalt oder einer langfristig geteilten Miete, und von diesem Grundriss gibt es im Haus schlicht nicht viele.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Das Haus wird fertiggestellt, die Übergabe steht Ende 2026 an, der Großteil des Zuwachses aus der Bauphase ist also bereits realisiert. Was bleibt, ist Seltenheit: Die Einzimmerwohnungen konkurrieren mit dem gewöhnlichen Angebot einer Kurstadt, doch die Wohnungen mit 123,6 bis 126,3 m² im siebten Stock haben im ganzen Haus kein Gegenstück — beim Weiterverkauf ist das die einzige Wohnung dieser Größe im Komplex, ohne Vergleich.