Kant CityEigentumswohnungen in Bezirk Moskovsky, Kaliningrad

„Kant City" ist ein Gebäude des Bauträgers MPK an der Portowaja-Straße im Moskauer Bezirk von Kaliningrad, fußläufig zur Kant-Insel, zum Dom und zum Weltozean-Museum. Das Haus hat sieben Geschosse, einen für Fremde geschlossenen Hof und eine Tiefgarage. Übergabe im vierten Quartal 2026.

Im Haus gibt es kein einziges Studio und keine Einzimmerwohnung: Die kleinste ist eine Zweizimmerwohnung mit 66,5 m². Auf diesem Niveau sagt das weniger über knappe Grundrisse als über die künftige Eigentümerschaft — solche Flächen schließen den Kauf zum Aufteilen oder zur Vermietung auf Tagesbasis aus. Dreizimmerwohnungen beginnen bei 111,5 m² und reichen bis 166,6 m², die obersten Ebenen sind zweigeschossigen Penthouses mit Ausblick vorbehalten.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Haus steht im Moskauer Bezirk von Kaliningrad, wo laut Bauträger bereits Kindergärten, Schulen und Hochschulen in Betrieb sind. Es ist mit sieben Geschossen niedrig gebaut: Zweizimmerwohnungen liegen vom zweiten bis zum sechsten Stock, Dreizimmerwohnungen vom zweiten bis zum vierten, und die beiden obersten Ebenen sind Duplex-Wohnungen mit Panoramafenstern vorbehalten. Der Hof ist begrünt und für Fremde geschlossen, Autos verschwinden in der Tiefgarage, und Kameras überwachen den Perimeter.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Die kleinste Einheit im Haus misst 66,5 m² — eine Fläche, die für die Vermietung auf Tagesbasis kaum infrage kommt: zu teuer im Einkauf und zu groß für einen Kurzaufenthalt. Das Format passt zur langfristigen Vermietung an ein Paar oder eine Familie, die sowohl eine Wohnküche als auch ein separates Schlafzimmer brauchen. In der Nähe liegen laut Bauträger Geschäfte, Restaurants, Cafés und Apotheken — die fußläufige Nähe zu Alltagsservices erleichtert das Leben eines Mieters.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Das Haus wird bereits Ende 2026 übergeben, der Großteil des Zuwachses aus der Bauphase ist also schon realisiert. Das Angebot ist schmal — nur Zwei- und Dreizimmerwohnungen, kein einziges Studio —, und diese Zusammensetzung hält den Kreis der Käufer klein, die sich diesen Einstiegspreis leisten. Die vom Bauträger genannte Nähe zu den historischen Wahrzeichen Kaliningrads bestimmt die Liquidität auf dem Wiederverkaufsmarkt, sobald das Haus übergeben ist.