Level MichurinskyNeubauimmobilien in Ochakovo-Matveevskoye District, Moscow

„Level Michurinsky" ist ein Projekt von Level Group im Bezirk Otschakowo-Matwejewskoje von Moskau. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2027 geplant.

Keine einzige Wohnung im Haus hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse — das gilt für jeden Grundriss, vom Studio bis zur größten Einheit. Gleichzeitig ist das Grundriss-Angebot ungewöhnlich breit: Es reicht bis zu Fünf- und Siebenzimmerwohnungen mit fast 250 m², obwohl den Kern des Angebots Studios ab 22,6 m² sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen bilden.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Haus befindet sich noch im Bau, bis zur Übergabe bleibt etwa ein Jahr. Das Fehlen von Balkon, Loggia und Terrasse ist keine Eigenheit eines einzelnen Grundrisses — es gilt für das ganze Haus: Weder das Studio noch die größte Wohnung erhält einen eigenen Außenbereich. Es gibt zwei Ausbauvarianten: Rohbau oder White Box.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Studios ab 22,6 m² eignen sich für einen einzelnen Mieter, die Wohnungen ab drei Zimmern für eine Familie mit langfristigem Mietvertrag, bis hin zum seltenen Fünf- bis Siebenzimmer-Format. Das Fehlen von Balkon oder Loggia sollte man früh einkalkulieren — für manche Mieter ist das entscheidend.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Bis zur Übergabe bleibt etwa ein Jahr, der größte Teil des Zuwachses aus der Bauphase liegt also noch vor uns. Die Spanne vom Studio bis zur Fünf- und Siebenzimmerwohnung schafft zwei Nachfragesegmente in einem Haus zugleich — das Massensegment und das seltene Großformat —, und jedes folgt seiner eigenen Wiederverkaufslogik.