MorenaEigentumswohnungen in Svetlogorsk

„Morena“ ist ein Premium-Club-Wohnkomplex der KSK Group in der Olchowaja-Straße in Swetlogorsk. Das Haus befindet sich im Bau, die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Die Fassaden sind mit Riemchen-Klinker verkleidet, Akzente setzen kupferfarbene Verbundplatten, die mit den Jahren eine Patina entwickeln. Der Komplex verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Die Zweizimmerwohnungen überschneiden sich hier mit den Nachbarklassen auf beiden Seiten. Ihre untere Grenze, 50,3 m², liegt unter der oberen Grenze der Einzimmerwohnungen, 53,9 m² — an dieser Schwelle entscheidet die genaue Fläche, nicht die Zimmerzahl. Nach oben ist die Obergrenze der Zweizimmerwohnungen, 134,9 m², fast doppelt so groß wie die größte Dreizimmerwohnung, 73,9 m². Die geräumigste Wohnung im ganzen Haus ist eine Zweizimmerwohnung, keine Dreizimmerwohnung.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Der Komplex ist auf Ruhe ausgelegt, nicht auf Touristenstrom: Kiefern und Meeresrauschen stehen anstelle von Cafés und Promenade, in der Nähe liegen Gesundheitszentren statt Vergnügungsstätten. Ein großzügiges Lobby mit 3,4 Meter Deckenhöhe, Minimalismus und eine natürliche Farbpalette setzen von der ersten Sekunde an einen ruhigen Ton. Die Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang erspart den Weg zum Eingang bei schlechtem Wetter, die Ladestationen sind auf ein Elektroauto ausgelegt. Das Haus befindet sich bis 2027 im Bau — ein früherer Einzug ist nicht möglich.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Das Club-Format und die nahen Gesundheitszentren — ein Mineralwasser-Brunnenhaus mit bewährten Behandlungen und ein Zentrum nach der Philosophie des „tiefen Neustarts“ — begünstigen längere Aufenthalte von Kurgästen oder Menschen im längeren Urlaub statt eines nächtlichen Touristenstroms. Die großzügigen Zweizimmerwohnungen mit bis zu 134,9 m² passen zu einem Paar oder einer Familie, die längerfristig mietet; die Einzimmerwohnungen zu jemandem, der allein anreist. Das Haus befindet sich noch im Bau, die ersten Mieteinnahmen verschieben sich also bis zur Übergabe.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Der Zuwachs aus der Bauphase steht hier noch bevor — die Übergabe ist für 2027 angesetzt. Der Komplex ist als Club-Format und Premium positioniert, mit geschlossenem Gelände und eigenem Spa, was in einem gewachsenen Kurort wie Swetlogorsk den Preis meist stabiler hält als Massenbebauung. Die breite Spanne der Zweizimmerwohnungen — von kompakt bis fast doppelt so groß wie die Dreizimmerwohnungen — vergrößert den Kreis der Käufer innerhalb einer einzigen Klasse und damit auch den Kreis künftiger Wiederverkaufskäufer.