MorisEigentumswohnungen in Verwaltungsbezirk Yantarny, Yantarny

Moris ist ein kleines Clubhaus des Bauträgers Merkuriy in der Jubileiny-Straße in Jantarny, auf einer Anhöhe in Gehweite zur Ostseeküste. Das Haus hat vier Stockwerke, gebaut im minimalistischen Stil mit einfachen Formen ohne überflüssige Details. Übergeben im dritten Quartal 2025.

Es gibt hier nur zwei Grundrisstypen: Einraum- und Zweiraumwohnungen; ein Studio oder eine Wohnung ab drei Zimmern gibt es im ganzen Haus nicht. Die Einraumwohnungen liegen vom ersten bis zum dritten Stock, die Zweiraumwohnungen ausschließlich im vierten Stock, jede mit Zugang zu einer Empore, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein kleines Haus ohne Extreme bei der Fläche: keine kompakten Einheiten für den Umsatz, keine Familienwohnungen für mehrere Kinder.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Clubhaus-Format hält die Zahl der Nachbarn gering, und das begrünte Gelände mit Spielplatz und Parkplätzen beginnt direkt am Eingang. Der Park ist 1,3 km entfernt, der Sinjawino-See 250 Meter, die Küste ist zu Fuß erreichbar. Einen Ausbau gibt es nicht: Renovierung und Einrichtung übernimmt der neue Eigentümer selbst, dafür bestimmt er auch den Grundriss, einschließlich der Empore im obersten Stock.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Die Wohnungsgrößen hier sind nicht auf Tagesumsatz ausgelegt: Die kleinste Wohnung misst 36,4 m², und das Haus bietet schlicht nicht die Einheiten, auf denen ein Tagesvermietungsgeschäft in der Kurortsaison beruht. Die Langzeitvermietung funktioniert besser: Die Einraumwohnung eignet sich für einen Einzelmieter oder ein Paar, die Zweiraumwohnung im vierten Stock mit Empore für eine Familie, die ein zusätzliches Zimmer für Arbeit oder Kinderzimmer braucht.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Das Haus wurde 2025 übergeben, der Zuwachs aus der Bauphase ist also bereits realisiert. Es bleibt das geschlossene, schmale Angebot des Clubhaus-Formats — nur Ein- und Zweiraumwohnungen — und eine Lage auf einer Anhöhe nahe See und Meer, die im Kurort Jantarny die Nachfrage beim Wiederverkauf von sich aus hält.