Am BoulevardEigentumswohnungen in Guryevsk

„Am Boulevard" ist ein Backsteinhaus des Bauträgers Delta-Stroj in der Lugowaja-Straße in Gurjewsk, übergeben im dritten Quartal 2025. Das Haus ist bereits bewohnt: Im Hof gibt es einen Spielplatz und eine Sportfläche, die Begrünung ist fertig, für Autos steht ein Gästeparkplatz bereit.

Im Katalog ist für dieses Haus nur ein Grundriss verzeichnet: eine Zweizimmerwohnung mit 66,6 m² im siebten Stock. Eine Wahl bei Größe oder Aufteilung gibt es hier nicht — entweder diese Wohnung oder nichts in der Erfassung. Die Wohnungen wurden ohne Ausbau übergeben, mit Standard-Deckenhöhe.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Haus ist aus Backstein gebaut, mit Lasten-Personenaufzügen, sodass sperrige Gegenstände und Kinderwagen problemlos nach oben gelangen. Die Wohnungen wurden ohne Ausbau übergeben: Der Einzug wartet auf die eigene Renovierung, dafür bestimmen Sie Grundriss und Materialien selbst. Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Apotheken liegen in Gehweite, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls nah. Der Hof ist begrünt — Spielplatz, Sportfläche und Bepflanzung sind bereits da, kein Versprechen: Das Haus wurde schon 2025 übergeben.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Der einzige erfasste Grundriss — eine Zweizimmerwohnung mit 66,6 m² — passt zu einer Familie oder einem Paar, das ein separates Schlafzimmer braucht, nicht zu einem Studio für die Tagesvermietung. Die Infrastruktur der Gegend, mit Kindergärten, Schulen und Geschäften in Gehweite, funktioniert für einen langfristigen Mieter, der hier lebt und arbeitet, nicht für einen Touristen.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Das Haus wurde bereits 2025 übergeben, der Zuwachs aus der Bauphase ist hier also vollständig realisiert — für die Differenz zwischen Baugrube und Schlüssel ist es zu spät. Das Haus ist bereits bewohnt und eingelebt, die Infrastruktur ringsum läuft, statt erst gebaut zu werden — das hält die Liquidität beim Wiederverkauf besser als ein noch im Bau befindliches Viertel.