Ogni KaliningradaEigentumswohnungen in Bezirk Leningradsky, Kaliningrad
- Preis ab
- 7 274 300 ₽
- Lieferung
- Dezember 2027
- Grundrisse
- 28
- Entwickler
- Акфен
Über den Komplex
Ogni Kaliningrada ist ein Wohnkomplex von Akfen in der Gaidara-Straße im Leningrader Bezirk von Kaliningrad, ein 25-stöckiger Turm. Nach Angaben des Bauträgers sind es fünf Minuten ins Stadtzentrum, zwei Minuten zum Einkaufszentrum „Ekwator" und Kino, zehn Minuten zum Bahnhof Selma und acht Minuten zur Schule Nr. 40. Übergabe im vierten Quartal 2027.
Einzimmerwohnungen (42,8 bis 49,8 m²) gibt es hier nur ab dem dreizehnten Stock; die Etagen zwei bis zwölf bieten ausschließlich Zwei- und Dreizimmerwohnungen ab 60,4 m². Wer ein niedrigeres Geschoss will, landet damit automatisch beim größeren Format. Der Turm reicht bis zum fünfundzwanzigsten Stock.
Für alle, die selbst hier wohnen werden
Das Gebäude liegt nah an gewachsener Infrastruktur: fünf Minuten ins Zentrum, zwei zum Einkaufszentrum „Ekwator" und Kino, zehn zum Bahnhof Selma, acht zur Schule Nr. 40. Das Gelände ist umzäunt, der Zugang erfolgt per Magnetschlüssel oder Torfernbedienung, der Zaun ist videoüberwacht, Spiel- und Sportplätze sind nach europäischen Standards geplant. Jeder Eingang verfügt über drei schnelle KONE-Aufzüge — bei einem 25-stöckigen Turm keine Nebensache. Warmwasser liefert ein zentraler Gaskessel auf dem Dach jeder Sektion statt eines Geräts pro Wohnung, was das Risiko von Gaslecks oder Explosionen in den Wohnräumen ausschließt.
Für alle, die zur Vermietung kaufen
Die Einzimmerwohnungen in den oberen Stockwerken eignen sich für einen einzelnen Mieter oder ein Paar, die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weiter unten für eine Familie. Die Nähe zum Bahnhof Selma und zum Einkaufszentrum „Ekwator" stützt die Mietnachfrage grundsätzlich, doch bis zur Übergabe bleibt mehr als ein Jahr — viertes Quartal 2027 —, sodass jedes Einkommen an diesen Termin gebunden ist.
Für alle, die auf Wertzuwachs setzen
Da bis zur Übergabe noch mehr als ein Jahr bleibt, steht ein Teil des Baustellen-Zuwachses noch bevor. Die Verkehrsanbindung an Zentrum, Bahnhof und Einkaufszentrum stützt die Liquidität schon jetzt und dürfte auch nach dem Einzug bestehen bleiben. Eine verlässlichere Einschätzung des Wiederverkaufsmarkts gibt es erst nach Übergabe und vollständiger Belegung aller Stockwerke.
- Grundrisse
- 28
- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Geplante Einheiten
- 57
Grundrisse und Preise
Aktualisiert am 10.09.2026| Planen | Zimmer | Fläche, m² | Boden | Preis |
|---|---|---|---|---|
|
1-Zimmer | 42,8 m² | 22 | aus 7 274 300 ₽ |
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1-Zimmer | 49,8 m² | 25 | aus 8 469 400 ₽ |
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1-Zimmer | 47,3 m² | 25 | aus 8 035 900 ₽ |
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1-Zimmer | 48,6 m² | 13 | aus 8 253 500 ₽ |
|
2-Zimmer | 63,2 m² | 5 | aus 9 791 350 ₽ |
|
2-Zimmer | 68,8 m² | 25 | aus 11 009 600 ₽ |
|
2-Zimmer | 60,4 m² | 16 | aus 9 360 450 ₽ |
|
2-Zimmer | 63,2 m² | 16 | aus 9 803 750 ₽ |
|
2-Zimmer | 69,8 m² | 10 | aus 10 820 550 ₽ |
|
2-Zimmer | 65,8 m² | 5 | aus 10 191 250 ₽ |
|
2-Zimmer | 61,0 m² | 12 | aus 9 453 450 ₽ |
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2-Zimmer | 63,1 m² | 25 | aus 10 091 200 ₽ |
|
2-Zimmer | 63,4 m² | 6 | aus 9 830 100 ₽ |
|
2-Zimmer | 60,4 m² | 14 — 15 | aus 9 362 000 ₽ |
|
2-Zimmer | 69,8 m² | 14 — 15 | aus 10 817 450 ₽ |
|
2-Zimmer | 64,4 m² | 8 — 9 | aus 9 985 100 ₽ |
|
2-Zimmer | 68,8 m² | 20 — 22 | aus 11 009 600 ₽ |
|
2-Zimmer | 60,4 m² | 17 | aus 9 360 450 ₽ |
|
2-Zimmer | 60,5 m² | 19 — 23 | aus 9 383 700 ₽ |
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2-Zimmer | 63,4 m² | 20 — 23 | aus 10 150 400 ₽ |
|
2-Zimmer | 62,9 m² | 2 | aus 9 751 050 ₽ |
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3-Zimmer | 82,8 m² | 8 — 9 | aus 10 599 680 ₽ |
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3-Zimmer | 83,0 m² | 3 — 5 | aus 10 617 600 ₽ |
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3-Zimmer | 85,4 m² | 25 | aus 11 105 900 ₽ |
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3-Zimmer | 86,4 m² | 10 — 13 | aus 11 060 480 ₽ |
|
3-Zimmer | 83,0 m² | 6 | aus 10 626 560 ₽ |
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3-Zimmer | 85,8 m² | 14 | aus 10 977 280 ₽ |
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3-Zimmer | 84,5 m² | 20 — 24 | aus 10 988 900 ₽ |
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Kaliningrad · Bezirk Leningradsky
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