ParadEigentumswohnungen in Stadtkreis Pionersky, Pionersky

„Parad" ist ein Quartier des Bauträgers KaliningradStroiInvest an der Renzajewa-Straße im Zentrum von Pionersky, zwischen den Straßen Sowjetskaja und Komsomolskaja, fünf Minuten vom Meer entfernt. Die Erdgeschosse sind Cafés, Restaurants, Geschäften, Handwerksateliers und einem Lebensmittel-Supermarkt mit Tiefgarage vorbehalten. Übergabe im dritten Quartal 2027.

„Parad" bietet Wohnungen vom Studio bis zur Dreizimmerwohnung, und jede Kategorie hat ihre eigene Flächenspanne, die sich nie mit den anderen überschneidet: Studios liegen bei 28,9–29,9 m², Einzimmerwohnungen bei 37,1–43,6 m², Zweizimmerwohnungen bei 53–69,7 m², Dreizimmerwohnungen bei 86,4–90,2 m². Zwischen den Kategorien gibt es stets eine Lücke statt eines fließenden Übergangs — eine Flächenwahl bedeutet hier zugleich die Wahl der Zimmerzahl, ohne Zwischenoptionen.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Quartier steht im Zentrum von Pionersky, zwischen der Sowjetskaja- und der Komsomolskaja-Straße, fünf Minuten vom Meer entfernt — daneben entsteht ein Stadtplatz mit Flanierboulevard. Die Fassaden verwenden Elemente der Eklektik und ein imitiertes Satteldach, ein Teil der Wohnungen hat Balkone. In den Höfen gibt es Begrünung, Spielplätze aus ökologischen Materialien, Ruhe- und Sportzonen, und die Umgebung ist auf Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt. Für Fahrräder und Kinderwagen sind eigene Räume vorgesehen, in den Eingangshallen gibt es Gäste-WCs.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Klar getrennte Formate — vom 28,9-m²-Studio bis zur 90,2-m²-Dreizimmerwohnung — erlauben die Vermietung an unterschiedliche Mieter: Studio oder Einzimmerwohnung an eine Einzelperson, Zwei- oder Dreizimmerwohnung an eine Familie. Die Erdgeschosse des Quartiers beherbergen Cafés, Geschäfte und einen Supermarkt, sodass die Alltagsservices für Mieter im selben Quartier liegen und keinen eigenen Weg erfordern.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Das Haus wird Ende 2027 übergeben, der Zuwachs aus der Bauphase steht also noch bevor. Der Stadtplatz mit Boulevard, der zusammen mit dem Quartier entsteht, und die eigene Gewerbezeile im Erdgeschoss steigern die Liquidität eines Viertels meist erst nach der Inbetriebnahme, nicht nur während des Baus. Die klare Trennung der Formate ohne Zwischenflächen erleichtert den Wiederverkauf: Ein Käufer weiß genau, für welche Fläche und welchen Zweck er bezahlt.