Kurort PionerskyEigentumswohnungen in Stadtkreis Pionersky, Pionersky

„Kurort Pionersky" ist ein Projekt des Bauträgers SK Monolit an der Schamanowa-Straße in der Stadt Pionersky, zwanzig Autominuten vom Flughafen Chrabrowo entfernt. Die Architektur setzt auf helle Fassaden und zurückhaltende Formen, jede Wohnung hat eine eigene autonome Heizung. Übergabe im ersten Quartal 2027.

Die Zweizimmerwohnung ist hier die Ausnahme, nicht die mittlere Option: Die ganze Kategorie besteht aus einer einzigen Größe, 64,8 m², zwischen den Einzimmerwohnungen (38,5 bis 47,7 m²) und den Dreizimmerwohnungen (71,8 bis 89,5 m²). Das Haus ist so angelegt, dass die eigentliche Wahl zwischen kompakt und familientauglich verläuft, nicht über eine Zwischenstufe.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

In der Nähe liegen laut Bauträger eine Schule in einem historischen Gebäude, ein moderner Kindergarten und eine Sportschule, Apotheken, eine Poliklinik und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die autonome Heizung in jeder Wohnung ermöglicht Kontrolle über Klima und Kosten unabhängig von den Nachbarn, leise Aufzüge sorgen für weniger Lärm im Haus. Einzimmerwohnungen liegen vom ersten bis zum vierten Stock und reichen von 38,5 bis 47,7 m², sodass die Stockwerkswahl für eine kleine Familie nicht auf ein, zwei Optionen beschränkt ist.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Zwanzig Minuten zum Flughafen Chrabrowo sind ein Argument für die Vermietung an Vielflieger, nicht nur für Kurgäste. Der Großteil des Angebots sind Einzimmerwohnungen, die sich für einen einzelnen Mieter oder ein Paar eignen; die Zweizimmerwohnung gibt es nur in einer Größe, die geräumigere Familienoption ist hier also die Dreizimmerwohnung ab 71,8 m².

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Das Haus wird Anfang 2027 übergeben, der Zuwachs aus der Bauphase steht also noch bevor. Die Lage nahe dem Flughafen und, laut Bauträger, die Nähe zum Zentrum von Kaliningrad stützen die Liquidität nach der Übergabe, und die schmale Kategorie der Zweizimmerwohnungen bedeutet, dass sich der Zweitmarkt in diesem Haus auf Ein- und Dreizimmerwohnungen konzentrieren wird.