PodsolnukhiEigentumswohnungen in Bezirk Moskovsky, Kaliningrad

„Podsolnuchi“ entsteht im Moskauer Bezirk von Kaliningrad, in der Kreiserskaja-Straße, in einer Gegend mit bereits guter Verkehrsanbindung. Bauträger ist Modul-Stroigrad, Heizung und Warmwasser sind autonom, Übergabe im vierten Quartal 2026.

„Podsolnuchi“ ist ein Haus fast ohne Auswahl außerhalb des Zweizimmerformats: Es gibt nur zwei Einraumgrundrisse, beide zwischen 39,3 und 40 Quadratmetern, und sie kommen nur bis zum siebten Stockwerk vor. Zweizimmerwohnungen — von 57,2 bis 66,5 Quadratmeter — machen fast das ganze Haus aus und reichen bis zum neunten Stockwerk. Studios gibt es im Projekt überhaupt nicht. Das ist ein Haus für eine Familie, die ein eigenes Kinderzimmer braucht, nicht für alle, die ein kompaktes Format suchen.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Der Hof wird nach einem einheitlichen Plan gestaltet: Gehwege und ein Ruhebereich aus Betonplatten, ein Kinderspielplatz mit strapazierfähigem Rasenbelag, ein Sportplatz mit Kunstrasen und ein separater Wirtschaftsbereich. Auf der freien Fläche werden Bäume, Sträucher und Rasen gepflanzt, in der Nähe gibt es bereits eine Grünfläche. Im Bezirk gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren und ein Fitnessstudio. Der Grundrissmix des Hauses besteht überwiegend aus Zweizimmerwohnungen, die meisten Nachbarn werden also Familien sein, keine Singles.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Das Format von „Podsolnuchi“ ist vor allem auf Familienvermietung ausgelegt: Es gibt um ein Vielfaches mehr Zweizimmer- als Einraumwohnungen, und Studios, auf denen die Tagesvermietung normalerweise beruht, gibt es in diesem Haus überhaupt nicht. Heizung und Warmwasser sind autonom, jede Wohnung wird separat gemessen, was die Abrechnung mit einem Mieter vereinfacht. Für alle, die auf ein kompaktes Format für einen einzelnen Bewohner setzen, gibt es hier fast keine Auswahl — nur zwei Wohnungen im Haus passen dazu.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Die Übergabe erfolgt Ende 2026, der größte Teil des Zuwachses aus der Bauphase ist also bereits realisiert: Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung. Es besteht fast ausschließlich aus Zweizimmerwohnungen, die Nachfrage beim Weiterverkauf wird also ebenfalls überwiegend von Familien kommen, die genau dieses Format suchen, nicht von jemandem, der ein Studio oder eine Einraumwohnung will.