FamilieEigentumswohnungen in Gvardeysk

Familie ist ein Komplex der GK TWN in der Telman-Straße im historischen Viertel von Gwardeisk. Er besteht aus drei niedrigen Gebäuden, jedes mit Aufzug. Die Gebäude sind bereits an Kabelfernsehen, schnelles Internet und Festnetz angeschlossen. Übergabe im vierten Quartal 2026.

Trotz des Namens findet eine Familie, die drei Zimmer braucht, hier eine Lücke: Dreizimmerwohnungen gibt es im Projekt überhaupt nicht, und die gesamte Spanne verteilt sich auf zwei Kategorien — Einzimmerwohnungen von 33,3 bis 41,4 m² und einen einzigen Zweizimmergrundriss mit genau 57,2 m², ohne Größenvarianten darin. Innerhalb der Zweizimmerkategorie gibt es schlicht keine Wahl: entweder diese Fläche oder eine andere Zimmerzahl.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Gebäude ist niedrig, hat aber einen Aufzug — eine seltene Kombination bei dieser Höhe. Die Wände bestehen aus Gassilikatblock, der die Wärme gut hält, die Fassade folgt einem modernen europäischen Stil. Die Abstellräume im Erdgeschoss sind geräumig, die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 2,72 Meter. Das Gelände ist begrünt mit jungen Bäumen, Sträuchern, Blumenbeeten, dekorativer Beleuchtung und einem Spielplatz mit gummiertem Sicherheitsbelag. Das Gebäude ist bereits an Kabelfernsehen, Internet und Telefon angeschlossen, und die Doppelverglasung hat eine selektive Beschichtung für Energieeffizienz. Die Lage ist das historische Viertel von Gwardeisk, wo die Infrastruktur bereits vorhanden ist.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Das Format eignet sich für eine langfristige Vermietung, nicht für einen Touristenstrom: Gwardeisk ist kein Kurort, und nichts im Katalog deutet auf einen Strand oder eine touristische Attraktion in der Nähe hin. Einzimmerwohnungen sind hier der zahlreichste Typ, von 33,3 bis 41,4 m², geeignet für einen einzelnen Mieter oder ein Paar. Es gibt nur einen Zweizimmergrundriss im Gebäude, fest bei 57,2 m², eine Option für eine kleine Familie, aber ohne Wahl der Größe.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Die Übergabe ist im vierten Quartal 2026, sodass ein Teil des Zuwachses aus der Bauphase noch bevorsteht. Das Projekt ist klein angelegt, verteilt auf drei Gebäude, sodass es wenige Weiterverkaufseinheiten innerhalb des Komplexes geben wird. Das Gebäude steht im historischen Viertel von Gwardeisk, wo die Infrastruktur bereits etabliert ist, aber das ist eine Kleinstadt und nicht die Bezirkshauptstadt — ihre Liquidität sollte man nicht überschätzen.