SaostrowjeEigentumswohnungen in Zaostrovye

„Saostrowje" ist ein niedriges Backsteinhaus des Bauträgers Modul-Stroigrad in der Djunnaja-Straße im Dorf Saostrowje im Bezirk Selenogradsk, direkt an der Ostseeküste — der Strand liegt laut Bauträger 600 Meter entfernt. Der nächste Supermarkt, Pjaterotschka, ist 862 Meter vom Haus entfernt. Übergabe im zweiten Quartal 2026.

Fast das gesamte Haus besteht aus Zweizimmerwohnungen, von 57,2 bis 64,3 m². Einzimmerwohnungen gibt es merklich weniger (36,4 bis 49,4 m²), und Dreizimmerwohnungen sind selten — alle ausschließlich im Erdgeschoss (66 bis 82,6 m²). Eine Dreizimmerwohnung oberhalb des Erdgeschosses gibt es hier nicht — diesen Grundriss gibt es schlicht nicht.

Für alle, die selbst hier wohnen werden

Das Haus ist niedrig — höchstens vier Stockwerke —, aus warmem Backstein gebaut, mit Grundrissen, die der Bauträger als „europäisch" bezeichnet: großzügige Zimmer und eine separate Küche. Im Hof gibt es einen Spielplatz und eine Sportfläche. Der nächste Supermarkt, Pjaterotschka, liegt 862 Meter entfernt, die Ostseeküste laut Bauträger nur 600 Meter. Für eine Familie mit schulpflichtigem Kind: Die nächste Schule liegt im Ort Pionerski, 2,6 km entfernt. Die Dreizimmerwohnung gibt es hier nur im Erdgeschoss — kein Warten auf den Aufzug, aber auch keine Etagenwahl für eine größere Familie.

Für alle, die zur Vermietung kaufen

Der Großteil des Hauses besteht aus Zweizimmerwohnungen mit gut fünfzig Quadratmetern — ein Format für die langfristige Vermietung an ein Paar oder eine kleine Familie, nicht für die Tagesvermietung an Touristen: Trotz der Nähe zum Meer liegt das Haus in einem Dorf abseits der Ferienfront, fernab der touristischen Infrastruktur. Die nächsten Anziehungspunkte — ein Jachtclub (3,4 km) und der Park der Staatsresidenz „Jantar" (1,7 km) — bedienen lokale Nachfrage, keine durchreisenden Gäste.

Für alle, die auf Wertzuwachs setzen

Das Haus wurde bereits übergeben, der Zuwachs aus der Bauphase ist also vollständig realisiert. Was den Preis von hier an stützt, ist die Lage: die Küste liegt 600 Meter entfernt, der Flughafen Chrabrowo 22 km, und bis zur Kurischen Nehrung sind es laut Bauträger zwanzig Autominuten. Das Angebot ist hier jedoch einheitlich — fast das gesamte Haus besteht aus Zweizimmerwohnungen derselben Klasse —, sodass die Konkurrenz beim Wiederverkauf innerhalb genau dieses Segments stattfindet.