1-y Yasenevskiylogements neufs à Kommunarka, Moscow

« 1-y Yasenevskiy » est un ensemble résidentiel du promoteur GK FSK/DSK dans le district de Novomoskovsky, dans le secteur de Kommunarka. Quatre bâtiments, des appartements du studio au trois-pièces. Livraison prévue au premier trimestre 2028.

C'est le plus grand projet de ce promoteur dans cette gamme, et la répartition des plans est à l'échelle : les studios et les une-pièces dépassent nettement les autres nombres de pièces, au lieu de se partager le volume à parts égales. Les studios commencent à 20,4 m², les une-pièces vont jusqu'à 56,3 m², les deux-pièces jusqu'à 67,1 m², les trois-pièces jusqu'à 82,5 m². Ce même promoteur a aussi « 1-y Salaryevskiy » dans le même secteur de Kommunarka — un projet bien plus petit avec une part nettement plus élevée de trois-pièces ; ce sont deux immeubles de composition différente sur le même secteur.

Pour ceux qui vont y habiter

Kommunarka est l'un des secteurs à la croissance la plus rapide du Nouveau Moscou, avec des infrastructures sociales et une ligne de métro activement en construction. La prédominance des studios et une-pièces signifie ici un voisinage plus jeune et plus mouvant que dans le « 1-y Salaryevskiy » familial situé à proximité. Ceux qui ont besoin d'un grand appartement à plusieurs pièces devraient comparer les deux programmes — cette part est ici nettement plus faible.

Pour ceux qui achètent pour louer

Cet immeuble est construit pour une demande locative de masse : les studios et une-pièces sont ici le format principal, pas une offre secondaire, ce qui convient à la location pour un ou deux locataires près du pôle d'affaires et de transport en plein développement de Kommunarka. Les deux- et trois-pièces existent aussi, mais ne définissent pas cet immeuble.

Pour ceux qui visent la plus-value

Quatre bâtiments et une nette orientation vers les formats compacts indiquent un pari sur le volume et la rotation plutôt que sur la rareté — contrairement au compact « 1-y Salaryevskiy » du même secteur, qui penche à l'inverse vers une part plus élevée de trois-pièces familiaux. Kommunarka reste l'un des pôles de croissance du Nouveau Moscou, et la liquidité d'une offre de cette taille dépendra de la vitesse à laquelle l'infrastructure du secteur arrivera à maturité.