1-y Salaryevskiylogements neufs à Kommunarka, Moscow

« 1-y Salaryevskiy » est un ensemble résidentiel du promoteur GK FSK/DSK à Kommunarka, dans le Nouveau Moscou. Trois bâtiments, des appartements du studio au trois-pièces, une partie livrée finie, une partie en état brut. Livraison prévue au deuxième trimestre 2027.

Une part notable des lots ici sont des trois-pièces — environ un lot sur six, de 67 à 91,4 m². Les studios et une-pièces restent le cœur de l'immeuble, de 25,7 à 50,5 m², mais le format familial y a un vrai poids, pas une présence symbolique. Il n'y a pas de quatre-pièces dans le complexe.

Pour ceux qui vont y habiter

Kommunarka est un quartier du Nouveau Moscou en pleine construction de masse. La part notable de trois-pièces signifie que davantage de voisins seront des familles avec enfants, pas seulement des acheteurs seuls. Une partie des appartements est finie et prête à l'emménagement immédiat, une autre est vendue brute, où vous choisissez le plan et les matériaux vous-même.

Pour ceux qui achètent pour louer

L'offre de l'immeuble dépasse les simples studios et une-pièces pour un ou deux locataires : une part réelle de trois-pièces à partir de 67 m² convient à une location familiale de longue durée. Pour les lots bruts, les travaux avant le premier locataire sont à la charge du propriétaire, ce qui retarde le revenu — mais un tel appartement fini attire aussi un locataire plus exigeant.

Pour ceux qui visent la plus-value

Il reste moins d'un an avant la livraison, la majeure partie de la hausse liée à la phase de chantier est donc déjà acquise. Trois bâtiments représentent une échelle de construction relativement modeste, et un ensemble de lots fermé et de taille réduite tient généralement mieux la liquidité à la revente qu'un programme de plusieurs milliers de lots.