1-y Khimkinskiylogements neufs à Khimki Urban Okrug, Khimki

« 1-y Khimkinskiy » est un ensemble résidentiel du promoteur GK FSK/DSK dans le district urbain de Khimki. Six bâtiments, des appartements du studio à un rare quatre-pièces, une partie livrée finie, une partie en état brut. Livraison prévue au quatrième trimestre 2028.

L'éventail des plans ici est l'un des plus larges de la gamme de ce promoteur : studios à partir de 20,5 m², une-pièces jusqu'à 49 m², deux-pièces jusqu'à 80,8 m², et trois-pièces allant jusqu'à 90,4 m². Des quatre-pièces d'environ 95,5 m² apparaissent aussi ponctuellement — un format rare mais réel dans cet immeuble. Six bâtiments avec un tel éventail de surfaces signifient un voisinage sensiblement différent d'un bâtiment à l'autre.

Pour ceux qui vont y habiter

Khimki est une ville satellite de Moscou bien établie, près de l'aéroport de Cheremetievo, pas un nouveau quartier construit en rase campagne. Le large éventail de surfaces, du studio au rare quatre-pièces proche de 100 m², permet à un acheteur seul comme à une famille qui aura besoin de plus d'espace un jour de rester dans le même immeuble. Une partie des appartements est finie et prête à l'emménagement, une autre est vendue brute, où vous choisissez le plan et les matériaux vous-même.

Pour ceux qui achètent pour louer

L'essentiel du stock est composé de studios et une-pièces pour un ou deux locataires, mais l'immeuble compte aussi de vastes trois-pièces proches de 90 m² et un rare quatre-pièces — des formats adaptés à une location familiale longue durée, pas seulement à des locataires seuls. Pour les lots bruts, les travaux avant le premier locataire sont à la charge du propriétaire, ce qui retarde le revenu.

Pour ceux qui visent la plus-value

Il reste encore plus de deux ans avant la livraison, la hausse liée à la phase de chantier est donc encore à venir. Six bâtiments et un large éventail de formats, du studio au rare quatre-pièces, indiquent un programme vaste et varié plutôt qu'une position étroite et fermée ; la liquidité dépendra ici surtout du statut de Khimki comme ville satellite proche de la capitale et de son aéroport.