11 maiappartements à District Leningradsky, Kaliningrad
- Prix à partir de
- 5 615 300 ₽
- Livraison
- septembre 2026
- Plans
- 30
- Promoteur
- Модуль-Стройград
À propos de la résidence
11 mai est un ensemble de Modul-Stroïgrad rue Guéroïa Rossii Katerinitchev, dans le district Leningradski de Kaliningrad. Les immeubles comptent neuf étages ; la cour prévoit des trottoirs ainsi que des aires de sport et de jeux pour enfants, et les espaces libres seront plantés d'arbres, d'arbustes et de pelouse. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026.
Le choix à l'intérieur de chaque format est inégal ici. Les appartements d'une pièce s'étalent sur près de 12 m² — de 34 à 45,8 m² —, un écart proche de celui entre un studio et un vrai une-pièce ailleurs. Les deux pièces, à l'inverse, sont presque tous de la même taille : un écart de seulement 55,7 à 57,3 m², moins de deux mètres. Choisir un une-pièce ici, c'est aussi choisir une surface ; choisir un deux pièces, c'est prendre à peu près le même plan que tout le monde.
Pour ceux qui vont y habiter
Le promoteur décrit le secteur comme bénéficiant d'une bonne écologie et d'un bon accès aux transports. La cour prévoit des trottoirs ainsi que des aires de sport et de jeux pour enfants, les terrains libres seront plantés d'arbres, d'arbustes et de pelouse. Des jardins d'enfants, des écoles et des centres commerciaux sont à proximité. Les immeubles montent jusqu'à neuf étages, et l'écart de surfaces des une-pièce (34–45,8 m²) offre un choix même à qui un studio standard ailleurs n'aurait pas convenu.
Pour ceux qui achètent pour louer
Les appartements d'une pièce se prêtent bien à la location justement grâce à leur écart de surfaces : d'un compact 34 m² pour un locataire seul à un généreux 45,8 m² pour un couple. Les deux pièces n'offrent presque pas ce choix — ils sont uniformes, 55,7 à 57,3 m², chaque logement familial de l'immeuble propose donc au locataire à peu près la même chose. Il n'y a pas de studio dans le projet, donc aucun format ici n'est construit pour la location à la nuitée.
Pour ceux qui visent la plus-value
La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, l'immeuble est donc déjà dans sa phase finale et l'essentiel de la hausse liée au chantier est déjà acquis. Cet ensemble n'a pas de tranche voisine, et la cour paysagée et plantée reste pour l'instant une promesse du promoteur plutôt qu'un fait acquis. L'infrastructure constituée du secteur — jardins d'enfants, écoles, centres commerciaux — plaide pour une demande stable à la revente.
- Plans
- 30
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 103
Plans et prix
Mis à jour le 06.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
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1-pièces | 34,8 m² | 1 | à partir de 5 753 000 ₽ |
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1-pièces | 45,1 m² | 1 | à partir de 7 124 950 ₽ |
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1-pièces | 35,6 m² | 1 | à partir de 5 870 300 ₽ |
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1-pièces | 45,8 m² | 3 — 4 | à partir de 7 240 450 ₽ |
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1-pièces | 38,3 m² | 6 — 7 | à partir de 6 255 520 ₽ |
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1-pièces | 34,8 m² | 1 | à partir de 5 753 000 ₽ |
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1-pièces | 38,3 m² | 3 — 5 | à partir de 6 255 520 ₽ |
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1-pièces | 38,3 m² | 9 | à partir de 6 342 880 ₽ |
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1-pièces | 34,0 m² | 1 | à partir de 5 615 300 ₽ |
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1-pièces | 35,6 m² | 1 | à partir de 5 870 300 ₽ |
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1-pièces | 45,8 m² | 9 | à partir de 7 196 920 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 6 | à partir de 8 699 250 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 5 | à partir de 8 699 250 ₽ |
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2-pièces | 56,0 m² | 1 | à partir de 8 510 150 ₽ |
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2-pièces | 56,0 m² | 1 | à partir de 8 510 150 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 6 — 8 | à partir de 8 699 250 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 6 — 8 | à partir de 8 699 250 ₽ |
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2-pièces | 57,3 m² | 3 — 5 | à partir de 8 710 100 ₽ |
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2-pièces | 56,0 m² | 2 | à partir de 8 510 150 ₽ |
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2-pièces | 56,0 m² | 1 | à partir de 8 519 450 ₽ |
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2-pièces | 57,3 m² | 6 — 8 | à partir de 8 710 100 ₽ |
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2-pièces | 56,0 m² | 2 | à partir de 8 510 150 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 3 — 4 | à partir de 8 699 250 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 3 — 5 | à partir de 8 699 250 ₽ |
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2-pièces | 57,3 m² | 9 | à partir de 8 586 480 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 7 | à partir de 8 699 250 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 8 | à partir de 8 699 250 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 3 | à partir de 8 699 250 ₽ |
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3-pièces | 76,5 m² | 1 | à partir de 11 404 140 ₽ |
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3-pièces | 78,8 m² | 1 | à partir de 11 518 900 ₽ |
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Kaliningrad · District Leningradsky
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