Résidence Prestige Parkappartements à Baltiysk

Prestige Park est une résidence-appartements construite par GK TVN rue Tchekhov à Baltiïsk, à quelques minutes à pied de la mer. Le bâtiment compte quatre étages, avec des logements du studio au trois-pièces, et certains appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre terrasse. Les caves se trouvent au sous-sol, le stationnement et un abri à vélos couvert dans la cour. Livraison au troisième trimestre 2026.

Les plans se répartissent ici en quatre types : studios, une pièce, deux pièces et trois pièces. Mais le « studio » dans cet immeuble ne dit pas grand-chose de la surface : les versions vont de 30,3 m² pour les plus compactes à 76,2 m², plus grand que bien des deux-pièces d'ici (77,3 m² au maximum). La même catégorie de pièces réunit un lot pour investissement solo et une surface presque familiale sans cloisons — l'écart à l'intérieur des studios est plus large qu'entre certains types voisins.

Pour ceux qui vont y habiter

Les deux- et trois-pièces sont conçus pour la vie en famille, certains avec deux salles de bains. Des plafonds jusqu'à trois mètres et des baies vitrées panoramiques apportent lumière et volume, et certains logements du rez-de-chaussée ont leur propre terrasse. L'immeuble intègre déjà sa propre chaufferie, un hall design avec réception, un ascenseur dans chaque cage et des caves au sous-sol. Le terrain est paysager : jeunes arbres, arbustes, massifs de fleurs et éclairage décoratif.

Pour ceux qui achètent pour louer

Le service dédié du promoteur prend en charge la location des appartements par gestion fiduciaire, ce qui permet de percevoir un revenu locatif sans traiter directement avec les locataires. Les studios sont conçus en priorité pour cet usage : ce sont les plans les plus nombreux de l'immeuble, du plus compact à une surface proche du deux-pièces. L'immeuble se trouve dans la ville balnéaire de Baltiïsk, à quelques minutes à pied de la mer, ce qui convient aussi bien à la location à la nuitée pour les touristes qu'à la location longue durée via la gestion proposée.

Pour ceux qui visent la plus-value

L'immeuble est livré au troisième trimestre 2026 : l'essentiel de la plus-value liée au chantier est donc déjà intégré au prix. Les plans sont conçus pour deux profils d'acheteurs à la fois — studios d'investissement et appartements familiaux —, si bien que la demande pour un lot compact ne concurrence pas celle pour un lot familial. La situation balnéaire de Baltiïsk soutient la liquidité en saison.