Appartements sur Gagarina 57appartements à Zelenogradsk

Appartements sur Gagarina 57 est une résidence de type appart-hôtel du promoteur MPK, dans la partie ouest de Zelenogradsk, achevée début 2023. La mer et la gare sont toutes deux à cinq minutes à pied, les restaurants et les commerces à la même distance. Le projet est petit et construit autour d'un seul format d'appartement.

L'immeuble ne propose aucune variété de plans : le seul format recensé est un studio de 43,8 m², au cinquième étage. Ce n'est pas un manque, c'est le principe même du projet : l'immeuble est pensé pour un seul profil d'acheteur et un seul usage, pas pour une famille avec enfants.

Pour ceux qui vont y habiter

L'immeuble se trouve dans la partie ouest de Zelenogradsk, la mer et la gare sont à cinq minutes à pied, les restaurants et les commerces à la même distance. Il a été construit comme une résidence de type appart-hôtel : un seul plan de studio de 43,8 m² dans tout l'immeuble, une classe énergétique « B » et un compteur individuel dans chaque logement, de sorte que vous ne payez que votre propre consommation. L'immeuble a été livré début 2023 et est habité depuis — un logement fini et installé, pas un chantier.

Pour ceux qui achètent pour louer

Cinq minutes de la mer, c'est un format qui fonctionne aussi bien pour la location à la nuitée à des vacanciers que pour la location longue durée à un locataire qui n'a pas besoin d'une seconde pièce. Chaque logement de l'immeuble partage le même plan, ce qui simplifie la gestion : ils ne diffèrent que par l'étage. L'immeuble ne convient pas à la location familiale avec enfants : il n'y a nulle part de seconde chambre dans le projet.

Pour ceux qui visent la plus-value

L'immeuble a été livré il y a plus de trois ans, toute la hausse liée au chantier est donc déjà acquise depuis longtemps — c'est le marché de la revente, pas un chantier. La liquidité repose sur le format lui-même : un petit immeuble de studios identiques près de la mer est en concurrence avec tout le marché de la revente de la ville balnéaire de Zelenogradsk plutôt que de se distinguer par sa rareté — ce type de logement est courant dans la ville.