Avroraappartements à Guryevsk
- Prix à partir de
- 6 006 280 ₽
- Livraison
- septembre 2027
- Plans
- 50
- Promoteur
- Акфен
À propos de la résidence
« Avrora » est un immeuble du promoteur Akfen, rue Gourieva, à Gouriïevsk. Le terrain est clos, sous vidéosurveillance et gardé, et les appartements sont équipés de systèmes domotiques. Livraison au troisième trimestre 2027.
Il n'y a pas de studio dans l'immeuble : le plus petit une-pièce fait 42,5 m², le plus grand atteint 71,3 m² — presque la limite des deux-pièces, qui commencent à 71,4 m² et vont jusqu'à 104,5 m². Les trois-pièces, eux, se regroupent dans une fourchette étroite de 115,9 à 116,8 m² — ici, le choix ne porte pas sur la surface mais sur la disposition des pièces. Aucun appartement ne se trouve au rez-de-chaussée : les étages habités commencent au deuxième.
Pour ceux qui vont y habiter
Le rez-de-chaussée n'est pas habité — les appartements commencent au deuxième étage, si bien qu'aucun voisin ne donne directement sur le trottoir. Le terrain est fermé aux voitures et aux personnes extérieures, sous vidéosurveillance et gardiennage, et la cour comprend des espaces sportifs et des allées vertes. Les appartements sont équipés de systèmes domotiques et de matériaux économes en énergie, ce qui réduit les charges et les tracas du quotidien. Le promoteur annonce des commerces, cafés, salles de sport, écoles et jardins d'enfants à proximité, sans en préciser les distances exactes.
Pour ceux qui achètent pour louer
Les surfaces ici ne sont pas pensées pour la location à la nuitée : le plus petit appartement fait 42,5 m² avec une pièce séparée, pas un studio pour une nuit. Le format convient à une location longue durée pour une famille ou un couple qui a besoin de plus d'une pièce. Gouriïevsk dans son ensemble n'est pas une ville touristique, rien n'y crée de demande pour de courts séjours — louer ici a du sens sur plusieurs mois ou plus.
Pour ceux qui visent la plus-value
Il reste plus d'un an avant la livraison, la hausse liée au chantier n'est donc pas encore acquise ici. Les plans de trois-pièces, de taille quasi identique entre 115,9 et 116,8 m², forment un segment étroit et fermé, avec peu de concurrents comparables à la revente. Les catégories une-pièce et deux-pièces sont bien plus larges, et c'est là que la concurrence à la revente sera la plus forte.
- Plans
- 50
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 113
Plans et prix
Mis à jour le 06.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
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1-pièces | 45,2 m² | 2 | à partir de 6 006 280 ₽ |
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1-pièces | 49,1 m² | 6 — 7 | à partir de 9 820 000 ₽ |
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1-pièces | 53,7 m² | 7 | à partir de 13 415 000 ₽ |
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1-pièces | 45,2 m² | 3 — 7 | à partir de 6 006 280 ₽ |
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1-pièces | 50,8 m² | 2 | à partir de 6 047 580 ₽ |
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1-pièces | 55,5 m² | 2 | à partir de 6 439 160 ₽ |
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1-pièces | 55,5 m² | 6 | à partir de 11 102 000 ₽ |
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1-pièces | 48,1 m² | 6 — 7 | à partir de 9 618 000 ₽ |
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1-pièces | 50,8 m² | 4 — 7 | à partir de 6 352 500 ₽ |
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1-pièces | 55,8 m² | 5 — 7 | à partir de 6 690 000 ₽ |
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1-pièces | 45,1 m² | 2 | à partir de 6 092 550 ₽ |
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1-pièces | 53,7 m² | 6 | à partir de 10 732 000 ₽ |
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1-pièces | 71,1 m² | 4 — 6 | à partir de 8 457 330 ₽ |
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1-pièces | 42,5 m² | 3 — 7 | à partir de 6 372 000 ₽ |
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1-pièces | 44,7 m² | 7 | à partir de 11 185 000 ₽ |
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1-pièces | 71,3 m² | 7 | à partir de 17 825 000 ₽ |
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1-pièces | 44,7 m² | 6 | à partir de 8 948 000 ₽ |
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1-pièces | 55,5 m² | 7 | à partir de 13 877 500 ₽ |
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1-pièces | 45,1 m² | 3 — 7 | à partir de 6 092 550 ₽ |
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1-pièces | 44,7 m² | 2 | à partir de 6 711 000 ₽ |
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1-pièces | 71,1 m² | 2 | à partir de 8 244 120 ₽ |
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1-pièces | 48,1 m² | 2 | à partir de 6 154 240 ₽ |
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2-pièces | 83,9 m² | 3 | à partir de 9 981 720 ₽ |
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2-pièces | 72,6 m² | 3 — 7 | à partir de 8 638 210 ₽ |
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2-pièces | 79,8 m² | 3 — 7 | à partir de 9 504 530 ₽ |
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2-pièces | 84,6 m² | 2 | à partir de 10 073 350 ₽ |
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2-pièces | 72,3 m² | 7 | à partir de 18 072 500 ₽ |
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2-pièces | 86,2 m² | 7 | à partir de 21 540 000 ₽ |
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2-pièces | 72,7 m² | 2 | à partir de 8 653 680 ₽ |
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2-pièces | 104,2 m² | 3 — 6 | à partir de 12 404 560 ₽ |
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2-pièces | 71,4 m² | 3 — 6 | à partir de 8 501 360 ₽ |
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2-pièces | 71,4 m² | 7 | à partir de 17 860 000 ₽ |
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2-pièces | 104,4 m² | 7 | à partir de 26 112 500 ₽ |
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2-pièces | 85,3 m² | 2 | à partir de 10 151 890 ₽ |
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2-pièces | 86,1 m² | 3 — 7 | à partir de 10 248 280 ₽ |
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2-pièces | 84,7 m² | 2 | à partir de 10 074 540 ₽ |
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2-pièces | 84,1 m² | 2 | à partir de 10 003 140 ₽ |
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2-pièces | 85,5 m² | 3 | à partir de 10 170 930 ₽ |
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2-pièces | 80,6 m² | 2 | à partir de 9 596 160 ₽ |
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2-pièces | 85,5 m² | 5 — 6 | à partir de 11 025 630 ₽ |
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2-pièces | 83,9 m² | 4 — 6 | à partir de 9 981 720 ₽ |
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2-pièces | 84,1 m² | 7 | à partir de 21 015 000 ₽ |
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2-pièces | 85,5 m² | 7 | à partir de 21 367 500 ₽ |
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2-pièces | 72,3 m² | 3 — 6 | à partir de 8 602 510 ₽ |
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2-pièces | 86,2 m² | 4 — 6 | à partir de 10 253 040 ₽ |
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3-pièces | 115,8 m² | 2 | à partir de 13 786 150 ₽ |
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3-pièces | 116,8 m² | 7 | à partir de 29 200 000 ₽ |
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3-pièces | 116,0 m² | 2 | à partir de 13 801 620 ₽ |
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3-pièces | 116,8 m² | 4 — 6 | à partir de 13 899 200 ₽ |
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3-pièces | 116,6 m² | 3 — 6 | à partir de 13 876 590 ₽ |
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Guryevsk
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