Port Baltiqueappartements à Baltiysk
- Prix à partir de
- 7 150 000 ₽
- Livraison
- octobre 2025
- Plans
- 6
- Promoteur
- ГК ТВН
À propos de la résidence
Port Baltique est un ensemble de GK TVN rue Leningradskaïa, dans le centre de Baltiïsk, sur les rives de la mer Baltique. Il comprend trois bâtiments de cinq étages. La classe d'efficacité énergétique est A++, le chauffage et l'eau chaude de chaque appartement sont autonomes, via une chaudière à gaz individuelle. Livraison au quatrième trimestre 2025.
Il n'y a ici ni studio ni une-pièce : le plus petit logement est un deux-pièces de 63,3 m². Tous les deux-pièces se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les trois-pièces occupent les étages un à cinq. Aucune option compacte n'existe ici — l'ensemble a été conçu dès le départ pour la vie de famille.
Pour ceux qui vont y habiter
Le format est familial : rien ici n'est plus petit qu'un deux-pièces, et certains trois-pièces atteignent 88,2 m². Le plan est pratique — cuisine-salon, pièces séparées et loggia — avec des plafonds de 2,72 mètres. Le chauffage et l'eau chaude sont autonomes pour chaque logement, via sa propre chaudière à gaz, indépendamment des voisins ou des réseaux communs. Le terrain comprend une aire de jeux pour enfants et une aire sportive, une piste cyclable de l'entrée jusqu'aux range-vélos de chaque cage, et un parking de 40 places avec emplacements pour personnes à mobilité réduite et une borne de recharge électrique. L'emplacement est central, à Baltiïsk, en front de mer.
Pour ceux qui achètent pour louer
Les surfaces ici ne sont pas pensées pour un flux de voyageurs à la nuitée : ni studio ni une-pièce, et le plus petit logement commence à 63,3 m² — une surface familiale, pas celle de deux nuits pour un touriste. Une location longue durée à une famille avec enfants convient bien : le plan pratique avec des pièces séparées et l'emplacement en front de mer au centre-ville jouent en sa faveur. L'ensemble est déjà livré, la location peut commencer immédiatement, sans attendre les clés.
Pour ceux qui visent la plus-value
L'ensemble a été livré au quatrième trimestre 2025 : la plus-value liée au chantier est donc entièrement derrière lui désormais. Ce qui reste : une gamme restreinte — ni studio ni une-pièce, seulement des deux- et trois-pièces —, ce qui limite la concurrence à la revente à l'intérieur de l'ensemble. Un emplacement en front de mer au centre de Baltiïsk est un avantage difficile à reproduire, qui soutient mieux la liquidité qu'un programme en périphérie.
- Plans
- 6
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 14
Plans et prix
Mis à jour le 06.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
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2-pièces | 64,3 m² | 1 | à partir de 7 300 000 ₽ |
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2-pièces | 63,4 m² | 1 | à partir de 7 150 000 ₽ |
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2-pièces | 63,6 m² | 1 | à partir de 7 250 000 ₽ |
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3-pièces | 87,8 m² | 1 | à partir de 8 950 000 ₽ |
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3-pièces | 85,7 m² | 1 | à partir de 8 740 000 ₽ |
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3-pièces | 85,9 m² | 1 | à partir de 8 800 000 ₽ |
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Baltiysk
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