Etyudappartements à District Moskovsky, Kaliningrad
- Prix à partir de
- 3 920 000 ₽
- Livraison
- septembre 2027
- Plans
- 55
- Promoteur
- КалининградСтройИнвест
À propos de la résidence
« Etyud » est en construction dans le district Moskovski de Kaliningrad, rue Borissovski, avec un accès direct à la rocade Sud via l'avenue Moskovski. Le promoteur est KaliningradStroyInvest, livraison au troisième trimestre 2027.
Les plans d'une pièce sont plus nombreux à « Etyud » que les deux-pièces et les trois-pièces réunis. Le trois-pièces existe ici en une seule taille — 76,3 m² — et ne se trouve que du troisième au huitième étage : il est absent des deux premiers étages et du dernier, le neuvième. Les logements d'une pièce vont de 30,1 à 38,5 m² et se trouvent à tous les étages, les deux-pièces de 51,3 à 59,5 m². L'immeuble est pensé avant tout pour un acheteur seul ou un couple, le trois-pièces étant ici plutôt l'exception que la règle.
Pour ceux qui vont y habiter
Le secteur autour de la rue Borissovski est une partie calme du district Moskovski, à la frontière entre constructions neuves et maisons individuelles, l'un des quartiers qui se développe le plus vite de la ville. Les arrêts de transport en commun sont à quelques minutes à pied, une crèche fonctionne déjà, une école est en voie d'achèvement. À proximité, des commerces alimentaires et non alimentaires, dont des supermarchés. Les aménagements extérieurs sont pensés sans barrières — rampes, accès en pente et entrées de plain-pied —, avec de nouveaux arbres, arbustes et fleurs vivaces dans la cour.
Pour ceux qui achètent pour louer
L'offre de plans d'« Etyud » se compose surtout de logements d'une pièce, avec une part nettement plus faible de deux-pièces et presque aucun trois-pièces : l'immeuble est donc pensé pour un locataire seul ou un couple, pas pour une famille nombreuse. Le chauffage est autonome — une chaudière à gaz à deux circuits dans la cuisine de chaque appartement —, si bien que les compteurs et les frais restent propres à chaque foyer. L'accès direct à la rocade Sud facilite la recherche d'un locataire qui doit se rendre rapidement dans une autre partie de la ville pour travailler.
Pour ceux qui visent la plus-value
La livraison a lieu au troisième trimestre 2027, une partie de la hausse liée au chantier reste donc à venir. Le quartier est en pleine construction, et son visage continuera de changer même après la livraison de l'immeuble. Avec presque aucun trois-pièces dans le projet, la demande à la revente viendra surtout du même profil d'acheteurs — une personne seule ou un couple, pas une famille qui cherche plus grand.
- Plans
- 55
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 200
Plans et prix
Mis à jour le 10.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
|
1-pièces | 31,6 m² | 9 | à partir de 4 180 000 ₽ |
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1-pièces | 34,3 m² | 1 | à partir de 4 050 000 ₽ |
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1-pièces | 33,5 m² | 6 — 8 | à partir de 4 200 000 ₽ |
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1-pièces | 33,9 m² | 6 — 8 | à partir de 4 470 000 ₽ |
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1-pièces | 30,1 m² | 6 — 8 | à partir de 4 050 000 ₽ |
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1-pièces | 33,5 m² | 5 | à partir de 4 180 000 ₽ |
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1-pièces | 34,3 m² | 9 | à partir de 4 520 000 ₽ |
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1-pièces | 38,5 m² | 8 | à partir de 4 930 000 ₽ |
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1-pièces | 30,6 m² | 3 — 8 | à partir de 4 040 000 ₽ |
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1-pièces | 33,9 m² | 5 | à partir de 4 450 000 ₽ |
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1-pièces | 32,8 m² | 2 | à partir de 4 080 000 ₽ |
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1-pièces | 34,1 m² | 5 | à partir de 4 270 000 ₽ |
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1-pièces | 30,5 m² | 9 | à partir de 4 100 000 ₽ |
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1-pièces | 35,4 m² | 3 — 5 | à partir de 4 210 000 ₽ |
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1-pièces | 38,5 m² | 7 | à partir de 4 920 000 ₽ |
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1-pièces | 30,4 m² | 6 — 8 | à partir de 4 060 000 ₽ |
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1-pièces | 38,9 m² | 9 | à partir de 4 960 000 ₽ |
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1-pièces | 30,4 m² | 3 | à partir de 4 000 000 ₽ |
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1-pièces | 38,5 m² | 5 | à partir de 4 900 000 ₽ |
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1-pièces | 32,9 m² | 4 — 8 | à partir de 4 020 000 ₽ |
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1-pièces | 30,1 m² | 5 | à partir de 4 040 000 ₽ |
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1-pièces | 34,3 m² | 3 — 8 | à partir de 4 460 000 ₽ |
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1-pièces | 32,4 m² | 6 — 8 | à partir de 4 120 000 ₽ |
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1-pièces | 33,0 m² | 2 | à partir de 4 330 000 ₽ |
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1-pièces | 32,4 m² | 3 — 5 | à partir de 4 070 000 ₽ |
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1-pièces | 35,4 m² | 6 — 8 | à partir de 4 260 000 ₽ |
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1-pièces | 37,7 m² | 1 | à partir de 4 680 000 ₽ |
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1-pièces | 37,7 m² | 1 | à partir de 4 680 000 ₽ |
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1-pièces | 35,4 m² | 9 | à partir de 4 280 000 ₽ |
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1-pièces | 33,3 m² | 9 | à partir de 4 120 000 ₽ |
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1-pièces | 34,7 m² | 9 | à partir de 4 600 000 ₽ |
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1-pièces | 31,0 m² | 9 | à partir de 4 140 000 ₽ |
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1-pièces | 36,2 m² | 1 | à partir de 4 590 000 ₽ |
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1-pièces | 29,5 m² | 2 | à partir de 3 920 000 ₽ |
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1-pièces | 36,9 m² | 3 — 8 | à partir de 4 260 000 ₽ |
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1-pièces | 36,9 m² | 7 | à partir de 4 820 000 ₽ |
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1-pièces | 31,2 m² | 3 — 8 | à partir de 4 080 000 ₽ |
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1-pièces | 33,6 m² | 1 | à partir de 4 300 000 ₽ |
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1-pièces | 33,8 m² | 9 | à partir de 4 260 000 ₽ |
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1-pièces | 34,5 m² | 9 | à partir de 4 340 000 ₽ |
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2-pièces | 57,4 m² | 9 | à partir de 6 500 000 ₽ |
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2-pièces | 60,6 m² | 9 | à partir de 6 620 000 ₽ |
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2-pièces | 53,9 m² | 1 — 2 | à partir de 6 280 000 ₽ |
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2-pièces | 55,1 m² | 8 — 9 | à partir de 6 540 000 ₽ |
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2-pièces | 54,7 m² | 7 | à partir de 6 520 000 ₽ |
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2-pièces | 55,3 m² | 2 | à partir de 6 260 000 ₽ |
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2-pièces | 59,8 m² | 5 | à partir de 6 530 000 ₽ |
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2-pièces | 55,3 m² | 8 — 9 | à partir de 6 560 000 ₽ |
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2-pièces | 59,5 m² | 6 — 8 | à partir de 6 910 000 ₽ |
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2-pièces | 53,9 m² | 1 | à partir de 6 210 000 ₽ |
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2-pièces | 58,6 m² | 2 | à partir de 6 390 000 ₽ |
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2-pièces | 58,6 m² | 1 | à partir de 6 260 000 ₽ |
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2-pièces | 59,8 m² | 6 | à partir de 6 550 000 ₽ |
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3-pièces | 76,3 m² | 3 | à partir de 8 540 000 ₽ |
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3-pièces | 76,3 m² | 6 — 8 | à partir de 8 620 000 ₽ |
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Kaliningrad · District Moskovsky
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