Everlogements neufs à Obruchevsky, Moscow

« Ever » est un projet du promoteur TEKTA GROUP dans le quartier Obroutchevski de Moscou : trois tours culminant à 34 étages. L'immeuble est déjà livré.

Bien que l'immeuble soit achevé, tous les appartements des trois tours sont livrés bruts — des studios d'une pièce de 30 à 76 m² aux quatre-pièces de près de 119 m². Ici, « livré » désigne la structure, pas un logement prêt à vivre.

Pour ceux qui vont y habiter

L'immeuble, l'étage, le plan : ce n'est plus du papier, les tours sont debout et l'on peut visiter l'appartement et vérifier la vue avant d'acheter. Un loggia n'accompagne qu'une partie des plus grands deux-pièces ; tous les autres plans n'ont ni loggia ni balcon. L'emménagement attend vos travaux, mais la répartition des pièces et les matériaux sont à votre choix.

Pour ceux qui achètent pour louer

Le plus petit appartement fait ici 30 m² : aucun micro-format pensé pour la location à la nuitée. Les travaux avant le premier locataire seront à la charge du propriétaire, ce qui retarde le revenu, mais ce qui arrive ensuite sur le marché est un appartement fini, pas une coquille brute.

Pour ceux qui visent la plus-value

La hausse liée au chantier est déjà acquise : les tours sont construites et livrées. L'offre dans l'ensemble est close et modeste — trois tours composent tout l'immeuble —, les reventes y seront occasionnelles, pas un flux continu.