Kaliningrad · District Leningradsky

Gagarina 30appartements à District Leningradsky, Kaliningrad

Prix à partir de: 5 647 400 ₽
Livraison: mars 2028
Plans: 146
Promoteur: ГК ТРЕСТ

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À propos de la résidence

« Gagarina 30 » est un projet du promoteur GK Trest, rue Youri-Gagarine, dans le district Leningradski de Kaliningrad : trois immeubles de hauteurs variables sur un parking souterrain commun. Outre des logements, l'ensemble prévoit des locaux commerciaux et une crèche pour deux groupes de vingt enfants. Les façades sont isolées et finies selon le système Kreisel, et les appartements sont livrés bruts, prêts pour la finition intérieure. Livraison au premier trimestre 2028.

Les deux-pièces offrent ici de loin le plus large choix de plans, bien devant les une-pièce, tandis que les studios et les trois-pièces sont les formats les plus rares. L'ensemble est aussi inégal par la hauteur : les studios, de 29,6 à 31,2 m², n'occupent qu'une bande du troisième au neuvième étage, tandis que les deux- et trois-pièces montent jusqu'au dix-huitième — tout en haut de l'immeuble le plus élevé. Le format compact n'est pas ici celui qui monte le plus haut : pour un logement aux derniers étages, le choix se déplace vers les plans familiaux.

Pour ceux qui vont y habiter

Les trois immeubles de hauteurs différentes reposent sur un même parking souterrain : les entrées des logements donnent sur la cour, aménagée sur le toit praticable du parking de 119 places, tandis que les entrées des locaux commerciaux se font depuis la rue. L'ensemble prévoit une crèche pour deux groupes de vingt enfants, directement sur place, sans avoir à traverser le quartier avec un enfant. Les appartements sont livrés bruts : murs et sols sont prêts pour la finition, et le plan comme les matériaux se choisissent librement. Le chauffage provient de chaufferies automatiques en toiture, avec comptage par appartement, indépendant d'une saison de chauffe commune à l'immeuble. Qui a besoin d'un logement familial a accès à presque toute la hauteur de l'ensemble, jusqu'au dix-huitième étage, tandis que les studios n'existent que du troisième au neuvième — les derniers étages ne leur sont pas accessibles.

Pour ceux qui achètent pour louer

La location longue durée fonctionne ici à plusieurs niveaux de demande : un studio à partir de 29,6 m² convient à un locataire seul, tandis que les deux- et trois-pièces, le format le plus répandu de l'immeuble, conviennent à une famille. Les commerces au rez-de-chaussée offrent à un locataire des boutiques et des services au sein même de l'ensemble. Un format adapté à la location à la nuitée existe aussi ici — les studios compacts —, mais la source ne fournit aucune indication de demande touristique spécifiquement dans cette partie du district Leningradski : l'infrastructure décrite est tournée vers le quotidien, une crèche et des commerces pour les habitants, pas un front de mer pour des visiteurs.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028 : l'essentiel de la plus-value de la phase de chantier reste donc à venir plutôt que déjà acquis. Ce qui soutient la liquidité, c'est l'ampleur de l'ensemble lui-même — trois immeubles avec commerces et crèche sur un même site — et le fait que le format deux-pièces, le plus répandu ici, se revend en général le plus facilement, précisément parce que la demande pour ce format ne manque jamais.

Plans: 146
Type de bien: Copropriété
Unités déclarées: 177

Plans et prix

Mis à jour le 06.09.2026

Pièces	Surface, m²	Étage	Prix
Studio	30,2 m²	7	à partir de 5 647 400 ₽
Studio	31,2 m²	3	à partir de 5 678 400 ₽
Studio	31,2 m²	8	à partir de 5 990 400 ₽
Studio	29,6 m²	9	à partir de 5 831 200 ₽
Studio	29,6 m²	8	à partir de 5 772 000 ₽
Studio	29,6 m²	3	à partir de 5 683 200 ₽
1-pièces	38,7 m²	9	à partir de 7 236 900 ₽
1-pièces	40,6 m²	2	à partir de 6 902 000 ₽
1-pièces	38,5 m²	9	à partir de 7 199 500 ₽
1-pièces	36,6 m²	6	à partir de 6 588 000 ₽
1-pièces	38,7 m²	7	à partir de 7 430 400 ₽
1-pièces	40,3 m²	3	à partir de 7 254 000 ₽
1-pièces	45,7 m²	1	à partir de 7 631 900 ₽
1-pièces	36,4 m²	6	à partir de 6 734 000 ₽
1-pièces	45,2 m²	8	à partir de 7 548 400 ₽
1-pièces	45,2 m²	4	à partir de 7 096 400 ₽
1-pièces	38,5 m²	2	à partir de 6 737 500 ₽
1-pièces	39,6 m²	5	à partir de 7 128 000 ₽
1-pièces	37,1 m²	2	à partir de 6 492 500 ₽
1-pièces	36,6 m²	3	à partir de 6 844 200 ₽
1-pièces	45,2 m²	6	à partir de 7 548 400 ₽
1-pièces	37,0 m²	5	à partir de 6 549 000 ₽
1-pièces	40,9 m²	9	à partir de 7 566 500 ₽
1-pièces	39,6 m²	9	à partir de 7 326 000 ₽
1-pièces	42,8 m²	6	à partir de 7 276 000 ₽
1-pièces	42,6 m²	6	à partir de 7 242 000 ₽
1-pièces	40,6 m²	9	à partir de 7 511 000 ₽
1-pièces	35,7 m²	3	à partir de 6 497 400 ₽
1-pièces	38,7 m²	3	à partir de 7 043 400 ₽
1-pièces	45,7 m²	2	à partir de 7 631 900 ₽
1-pièces	42,6 m²	4	à partir de 7 242 000 ₽
1-pièces	40,2 m²	2	à partir de 6 834 000 ₽
1-pièces	36,6 m²	7	à partir de 7 027 200 ₽
1-pièces	42,6 m²	8	à partir de 7 242 000 ₽
1-pièces	37,4 m²	2	à partir de 6 432 800 ₽
1-pièces	40,8 m²	1	à partir de 6 936 000 ₽
1-pièces	42,8 m²	9	à partir de 7 918 000 ₽
1-pièces	39,9 m²	5	à partir de 6 982 500 ₽
1-pièces	39,1 m²	1	à partir de 6 256 000 ₽
1-pièces	36,8 m²	1	à partir de 6 329 600 ₽
1-pièces	36,6 m²	5	à partir de 6 588 000 ₽
1-pièces	43,3 m²	1	à partir de 6 928 000 ₽
1-pièces	39,9 m²	1	à partir de 6 783 000 ₽
1-pièces	38,5 m²	1	à partir de 6 237 000 ₽
1-pièces	42,8 m²	2	à partir de 7 276 000 ₽
1-pièces	35,7 m²	9	à partir de 6 675 900 ₽
1-pièces	42,8 m²	2	à partir de 7 276 000 ₽
2-pièces	59,5 m²	4	à partir de 8 925 000 ₽
2-pièces	58,9 m²	6	à partir de 9 541 800 ₽
2-pièces	55,5 m²	2	à partir de 9 102 000 ₽
2-pièces	57,1 m²	2	à partir de 9 250 200 ₽
2-pièces	54,4 m²	3	à partir de 8 921 600 ₽
2-pièces	53,0 m²	5	à partir de 8 692 000 ₽
2-pièces	54,4 m²	5	à partir de 8 921 600 ₽
2-pièces	56,5 m²	5	à partir de 9 266 000 ₽
2-pièces	55,3 m²	5	à partir de 9 069 200 ₽
2-pièces	54,4 m²	4	à partir de 8 921 600 ₽
2-pièces	56,5 m²	4	à partir de 9 266 000 ₽
2-pièces	54,7 m²	4	à partir de 8 970 800 ₽
2-pièces	55,3 m²	4	à partir de 9 069 200 ₽
2-pièces	54,7 m²	6	à partir de 8 970 800 ₽
2-pièces	56,5 m²	6	à partir de 9 266 000 ₽
2-pièces	53,0 m²	6	à partir de 8 692 000 ₽
2-pièces	55,3 m²	6	à partir de 9 069 200 ₽
2-pièces	56,5 m²	9	à partir de 9 266 000 ₽
2-pièces	53,0 m²	9	à partir de 8 692 000 ₽
2-pièces	54,5 m²	13	à partir de 9 537 500 ₽
2-pièces	55,1 m²	12	à partir de 9 036 400 ₽
2-pièces	55,2 m²	2	à partir de 8 004 000 ₽
2-pièces	56,1 m²	2	à partir de 9 200 400 ₽
2-pièces	56,3 m²	14	à partir de 9 965 100 ₽
2-pièces	56,3 m²	11	à partir de 9 458 400 ₽
2-pièces	52,7 m²	14	à partir de 9 064 400 ₽
2-pièces	54,5 m²	18	à partir de 10 028 000 ₽
2-pièces	52,7 m²	17	à partir de 9 538 700 ₽
2-pièces	57,1 m²	2	à partir de 9 250 200 ₽
2-pièces	57,9 m²	2	à partir de 9 379 800 ₽
2-pièces	66,9 m²	1	à partir de 10 035 000 ₽
2-pièces	58,0 m²	1	à partir de 9 396 000 ₽
2-pièces	58,7 m²	1	à partir de 10 096 400 ₽
2-pièces	72,1 m²	1	à partir de 12 257 000 ₽
2-pièces	58,8 m²	2	à partir de 9 525 600 ₽
2-pièces	59,7 m²	2	à partir de 9 671 400 ₽
2-pièces	60,3 m²	2	à partir de 9 768 600 ₽
2-pièces	57,9 m²	8	à partir de 9 379 800 ₽
2-pièces	57,1 m²	8	à partir de 9 250 200 ₽
2-pièces	54,2 m²	8	à partir de 8 888 800 ₽
2-pièces	54,2 m²	4	à partir de 8 888 800 ₽
2-pièces	57,9 m²	6	à partir de 9 379 800 ₽
2-pièces	53,9 m²	6	à partir de 8 839 600 ₽
2-pièces	58,8 m²	6	à partir de 9 525 600 ₽
2-pièces	58,8 m²	4	à partir de 9 114 000 ₽
2-pièces	58,5 m²	7	à partir de 9 477 000 ₽
2-pièces	59,5 m²	8	à partir de 9 639 000 ₽
2-pièces	59,2 m²	8	à partir de 9 590 400 ₽
2-pièces	58,9 m²	4	à partir de 9 541 800 ₽
2-pièces	59,6 m²	9	à partir de 10 549 200 ₽
2-pièces	55,3 m²	4	à partir de 9 069 200 ₽
2-pièces	57,5 m²	4	à partir de 9 315 000 ₽
2-pièces	56,7 m²	4	à partir de 9 298 800 ₽
2-pièces	59,4 m²	4	à partir de 9 622 800 ₽
2-pièces	56,2 m²	1	à partir de 9 216 800 ₽
2-pièces	54,2 m²	8	à partir de 8 888 800 ₽
2-pièces	55,5 m²	8	à partir de 9 102 000 ₽
2-pièces	56,4 m²	2	à partir de 9 249 600 ₽
2-pièces	60,3 m²	2	à partir de 9 467 100 ₽
2-pièces	55,3 m²	6	à partir de 9 069 200 ₽
2-pièces	57,8 m²	2	à partir de 9 363 600 ₽
2-pièces	55,3 m²	2	à partir de 9 069 200 ₽
2-pièces	56,7 m²	6	à partir de 9 298 800 ₽
2-pièces	55,5 m²	6	à partir de 9 102 000 ₽
2-pièces	56,7 m²	2	à partir de 8 221 500 ₽
2-pièces	56,7 m²	9	à partir de 9 865 800 ₽
2-pièces	57,8 m²	6	à partir de 9 363 600 ₽
2-pièces	56,7 m²	8	à partir de 9 298 800 ₽
2-pièces	56,5 m²	3	à partir de 9 266 000 ₽
2-pièces	54,7 m²	3	à partir de 8 970 800 ₽
2-pièces	55,3 m²	9	à partir de 9 069 200 ₽
2-pièces	59,7 m²	6	à partir de 9 671 400 ₽
2-pièces	59,7 m²	8	à partir de 9 671 400 ₽
2-pièces	59,5 m²	6	à partir de 9 639 000 ₽
2-pièces	59,5 m²	8	à partir de 9 639 000 ₽
3-pièces	75,0 m²	6	à partir de 11 775 000 ₽
3-pièces	80,2 m²	2	à partir de 12 591 400 ₽
3-pièces	75,0 m²	4	à partir de 11 250 000 ₽
3-pièces	72,3 m²	2	à partir de 11 351 100 ₽
3-pièces	75,0 m²	8	à partir de 11 775 000 ₽
3-pièces	102,9 m²	4	à partir de 16 155 300 ₽
3-pièces	102,9 m²	3	à partir de 16 155 300 ₽
3-pièces	78,7 m²	6	à partir de 11 805 000 ₽
3-pièces	75,6 m²	2	à partir de 10 584 000 ₽
3-pièces	79,4 m²	6	à partir de 11 910 000 ₽
3-pièces	103,5 m²	2	à partir de 16 249 500 ₽
3-pièces	78,9 m²	2	à partir de 12 387 300 ₽
3-pièces	72,3 m²	4	à partir de 11 351 100 ₽
3-pièces	72,3 m²	6	à partir de 10 122 000 ₽
3-pièces	79,4 m²	4	à partir de 12 465 800 ₽
3-pièces	79,4 m²	8	à partir de 11 116 000 ₽
3-pièces	78,7 m²	4	à partir de 12 355 900 ₽
3-pièces	79,1 m²	11	à partir de 12 814 200 ₽
3-pièces	79,4 m²	5	à partir de 12 465 800 ₽
3-pièces	84,5 m²	1	à partir de 13 266 500 ₽
3-pièces	79,4 m²	3	à partir de 12 465 800 ₽
3-pièces	72,3 m²	8	à partir de 10 845 000 ₽
3-pièces	82,4 m²	18	à partir de 14 584 800 ₽
3-pièces	79,1 m²	13	à partir de 12 893 300 ₽

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Kaliningrad · District Leningradsky

Points d’intérêt

Transport 47 m

Parc 384 m

Pyaterochka 407 m

École 635 m

Spar 742 m

Commerces 348 m

№40 1,2 km

Hôpital 844 m

Kronprinz Defensive Barracks 1,5 km

Site remarquable 1,2 km

Marina 2,3 km

Kaliningrad 18,6 km

Comment se déroule l'achat

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