Côte d'Émeraudeappartements à Zelenogradsk

Izumrudny Bereg est une résidence du promoteur MPK, rue Solnetchnaïa à Zelenogradsk, à l'écart du front de mer touristique bruyant mais à quelques minutes à pied des cafés, des commerces et de la gare. La mer se trouve à vingt minutes de marche. L'immeuble compte deux cages de sept étages, livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Les plans se répartissent ici en deux niveaux qui ne se rencontrent pas. D'un côté, des plans d'une pièce de 49,7 à 73,8 m², disponibles à n'importe quel étage du premier au septième. De l'autre, un plan de deux pièces de 123,6 à 126,3 m², qui n'existe qu'au septième étage, le dernier. Rien entre les deux : qui a besoin d'une seconde chambre doit prendre d'un coup le dernier étage et plusieurs fois la surface.

Pour ceux qui vont y habiter

L'immeuble se trouve dans un quartier calme de Zelenogradsk, à l'écart du flux touristique : restaurants, commerces, une aire de jeux et un centre sportif sont à quelques pas, et la gare est à peu près aussi loin que la mer — vingt minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude viennent, dans chaque appartement, d'une chaudière à gaz individuelle, indépendante des voisins. Les appartements sont livrés bruts : l'emménagement attend vos travaux, mais le plan reste à votre choix. Pour la vue depuis les hauteurs, il n'y a qu'une voie : le dernier étage et l'un des spacieux appartements de deux pièces.

Pour ceux qui achètent pour louer

Les appartements d'une pièce conviennent aussi bien à la location longue durée qu'à la location saisonnière : vingt minutes de la mer, ce n'est ni le front de mer ni la périphérie, et la foule bruyante des vacanciers reste à distance. Les travaux avant le premier locataire sont à votre charge, ce qui retarde le revenu. Les appartements de deux pièces du septième étage, de 123,6 à 126,3 m², ne relèvent ni de la location à la nuitée ni de la location familiale classique — ils conviennent à un grand foyer ou à une colocation de longue durée, et ce plan reste peu répandu dans l'immeuble.

Pour ceux qui visent la plus-value

L'immeuble est en cours d'achèvement, la livraison est prévue fin 2026 : l'essentiel de la hausse liée au chantier est donc déjà acquis. Ce qui reste, c'est la rareté : les appartements d'une pièce sont en concurrence avec l'offre ordinaire d'une ville balnéaire, mais les appartements de 123,6 à 126,3 m² du septième étage n'ont d'équivalent nulle part ailleurs dans l'immeuble — à la revente, c'est le seul logement de cette taille dans l'ensemble, sans rien pour le comparer.