Kleverappartements à District urbain de Pionersky, Pionersky
- Prix à partir de
- 4 580 000 ₽
- Livraison
- décembre 2026
- Plans
- 136
- Promoteur
- КалининградСтройИнвест
À propos de la résidence
« Klever » est un projet du promoteur KaliningradStroïInvest rue Molodiojnaïa, dans la ville balnéaire de Pionersky, sur la côte baltique. Le projet compte cinq immeubles de cinq étages avec des appartements en duplex et des appartements avec terrasse. Livraison au quatrième trimestre 2026.
La résidence couvre tous les formats, du studio au cinq-pièces, mais les frontières entre les catégories ne tombent pas là où on les attendrait. Le plus grand deux-pièces, 104,8 m², dépasse toute la gamme des quatre-pièces, qui se situe ici entre 101,4 et 101,5 m². Et la limite haute des une-pièce, 86,7 m², coïncide exactement avec la limite basse des trois-pièces. Dans cet immeuble, la surface en dit plus sur le plan que le nombre de pièces affiché.
Pour ceux qui vont y habiter
La résidence se trouve à Pionersky, ville balnéaire que le promoteur décrit comme une zone écologiquement propre au bord de la mer. Les bâtiments sont bas, cinq étages chacun, avec une entrée de plain-pied, sans marche ni rampe. Chaque cage d'escalier dispose d'un ascenseur, d'un local spacieux pour poussettes et vélos, et de toilettes pour les résidents. La cour est fermée aux voitures, hors livraisons et véhicules de service, le stationnement étant organisé en périphérie de la résidence. Les duplex et les appartements avec terrasse offrent un choix à ceux pour qui le format compte autant que la surface.
Pour ceux qui achètent pour louer
L'éventail des surfaces — d'un studio de 22,8 m² à un cinq-pièces de 111,3 m² — couvre plusieurs formats de location à la fois : le studio et le une-pièce conviennent à un locataire seul ou à un couple, les deux- et trois-pièces à une famille. Les commerces donnent sur la rue Molodiojnaïa et non sur la cour, si bien que les services du quotidien restent proches du locataire sans être sous ses fenêtres. L'accès limité des voitures à la cour et la vidéosurveillance sont ce qu'apprécie généralement un locataire avec enfants.
Pour ceux qui visent la plus-value
L'immeuble est livré fin 2026, la plus-value liée au terrassement est donc presque entièrement acquise. Reste la ville elle-même : Pionersky est une station balnéaire, et l'immobilier en bord de mer y tient généralement mieux son prix que les zones plus éloignées de l'eau. L'éventail complet des formats, du studio au cinq-pièces, élargit le cercle des acheteurs potentiels à la revente, et le chevauchement inhabituel des surfaces — un deux-pièces plus grand qu'un quatre-pièces — deviendra un argument à part entière lors de la revente.
- Plans
- 136
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 232
Plans et prix
Mis à jour le 12.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
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Studio | 22,8 m² | 5 | à partir de 4 650 000 ₽ |
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Studio | 23,8 m² | 4 | à partir de 4 770 000 ₽ |
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Studio | 26,4 m² | 3 — 4 | à partir de 4 960 000 ₽ |
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Studio | 26,5 m² | 5 | à partir de 5 170 000 ₽ |
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Studio | 22,8 m² | 4 | à partir de 4 580 000 ₽ |
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Studio | 26,5 m² | 2 — 4 | à partir de 4 950 000 ₽ |
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Studio | 29,2 m² | 5 | à partir de 5 500 000 ₽ |
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Studio | 29,2 m² | 5 | à partir de 5 500 000 ₽ |
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Studio | 26,4 m² | 5 | à partir de 5 150 000 ₽ |
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Studio | 26,4 m² | 3 | à partir de 4 870 000 ₽ |
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Studio | 29,2 m² | 2 — 4 | à partir de 5 270 000 ₽ |
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Studio | 26,5 m² | 4 | à partir de 5 090 000 ₽ |
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Studio | 34,5 m² | 5 | à partir de 5 750 000 ₽ |
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Studio | 27,9 m² | 2 — 4 | à partir de 4 850 000 ₽ |
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Studio | 26,4 m² | 2 — 3 | à partir de 4 930 000 ₽ |
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Studio | 27,1 m² | 5 | à partir de 4 900 000 ₽ |
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Studio | 28,4 m² | 5 | à partir de 5 140 000 ₽ |
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Studio | 29,2 m² | 3 | à partir de 5 200 000 ₽ |
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Studio | 26,4 m² | 5 | à partir de 5 150 000 ₽ |
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Studio | 29,8 m² | 5 | à partir de 5 450 000 ₽ |
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Studio | 26,5 m² | 4 | à partir de 4 990 000 ₽ |
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Studio | 22,8 m² | 4 | à partir de 4 580 000 ₽ |
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Studio | 29,2 m² | 4 | à partir de 5 310 000 ₽ |
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Studio | 28,9 m² | 5 | à partir de 5 340 000 ₽ |
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Studio | 27,9 m² | 1 | à partir de 4 730 000 ₽ |
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Studio | 29,2 m² | 2 — 4 | à partir de 5 270 000 ₽ |
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1-pièces | 51,0 m² | 5 | à partir de 7 490 000 ₽ |
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1-pièces | 49,0 m² | 5 | à partir de 7 910 000 ₽ |
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1-pièces | 50,7 m² | 5 | à partir de 7 620 000 ₽ |
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1-pièces | 35,4 m² | 4 | à partir de 6 450 000 ₽ |
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1-pièces | 41,6 m² | 3 — 4 | à partir de 6 950 000 ₽ |
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1-pièces | 42,8 m² | 5 | à partir de 7 300 000 ₽ |
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1-pièces | 40,3 m² | 2 — 4 | à partir de 6 800 000 ₽ |
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1-pièces | 41,6 m² | 1 | à partir de 6 760 000 ₽ |
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1-pièces | 36,1 m² | 5 | à partir de 6 590 000 ₽ |
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1-pièces | 36,0 m² | 5 | à partir de 6 580 000 ₽ |
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1-pièces | 50,7 m² | 5 | à partir de 7 470 000 ₽ |
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1-pièces | 50,7 m² | 4 | à partir de 7 360 000 ₽ |
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1-pièces | 50,7 m² | 1 | à partir de 6 990 000 ₽ |
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1-pièces | 86,7 m² | 1 | à partir de 8 920 000 ₽ |
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1-pièces | 50,7 m² | 4 | à partir de 7 510 000 ₽ |
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1-pièces | 35,5 m² | 1 | à partir de 6 240 000 ₽ |
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1-pièces | 35,4 m² | 1 | à partir de 6 150 000 ₽ |
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1-pièces | 44,4 m² | 5 | à partir de 7 380 000 ₽ |
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1-pièces | 44,4 m² | 4 | à partir de 7 280 000 ₽ |
|
1-pièces | 38,2 m² | 1 | à partir de 6 310 000 ₽ |
|
1-pièces | 50,7 m² | 1 | à partir de 7 240 000 ₽ |
|
1-pièces | 40,4 m² | 5 | à partir de 6 960 000 ₽ |
|
1-pièces | 38,2 m² | 5 | à partir de 6 680 000 ₽ |
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1-pièces | 47,2 m² | 1 | à partir de 5 890 000 ₽ |
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1-pièces | 42,8 m² | 1 | à partir de 6 860 000 ₽ |
|
1-pièces | 42,9 m² | 4 | à partir de 7 220 000 ₽ |
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1-pièces | 42,8 m² | 4 | à partir de 7 210 000 ₽ |
|
1-pièces | 36,1 m² | 5 | à partir de 6 680 000 ₽ |
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1-pièces | 50,7 m² | 3 — 4 | à partir de 7 350 000 ₽ |
|
1-pièces | 36,0 m² | 5 | à partir de 6 670 000 ₽ |
|
1-pièces | 40,1 m² | 5 | à partir de 8 450 000 ₽ |
|
1-pièces | 40,4 m² | 5 | à partir de 6 920 000 ₽ |
|
1-pièces | 42,8 m² | 5 | à partir de 7 310 000 ₽ |
|
1-pièces | 44,3 m² | 5 | à partir de 7 380 000 ₽ |
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1-pièces | 50,7 m² | 1 | à partir de 7 190 000 ₽ |
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1-pièces | 38,2 m² | 2 — 4 | à partir de 6 410 000 ₽ |
|
1-pièces | 38,1 m² | 4 | à partir de 6 620 000 ₽ |
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1-pièces | 42,9 m² | 5 | à partir de 7 320 000 ₽ |
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1-pièces | 49,0 m² | 2 — 3 | à partir de 7 610 000 ₽ |
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1-pièces | 51,0 m² | 1 | à partir de 7 020 000 ₽ |
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1-pièces | 40,9 m² | 5 | à partir de 7 190 000 ₽ |
|
1-pièces | 40,1 m² | 5 | à partir de 6 760 000 ₽ |
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2-pièces | 66,4 m² | 1 | à partir de 8 460 000 ₽ |
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2-pièces | 57,3 m² | 4 | à partir de 8 010 000 ₽ |
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2-pièces | 57,3 m² | 5 | à partir de 8 120 000 ₽ |
|
2-pièces | 58,7 m² | 5 | à partir de 8 470 000 ₽ |
|
2-pièces | 58,8 m² | 2 — 4 | à partir de 8 460 000 ₽ |
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2-pièces | 70,5 m² | 2 — 4 | à partir de 8 840 000 ₽ |
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2-pièces | 104,8 m² | 1 | à partir de 10 190 000 ₽ |
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2-pièces | 65,4 m² | 2 | à partir de 8 530 000 ₽ |
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2-pièces | 65,4 m² | 5 | à partir de 8 880 000 ₽ |
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2-pièces | 69,0 m² | 1 | à partir de 8 280 000 ₽ |
|
2-pièces | 54,7 m² | 1 | à partir de 7 610 000 ₽ |
|
2-pièces | 62,0 m² | 1 | à partir de 8 090 000 ₽ |
|
2-pièces | 62,0 m² | 2 | à partir de 8 270 000 ₽ |
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2-pièces | 66,0 m² | 2 — 4 | à partir de 8 570 000 ₽ |
|
2-pièces | 70,7 m² | 3 | à partir de 8 710 000 ₽ |
|
2-pièces | 65,9 m² | 4 | à partir de 8 560 000 ₽ |
|
2-pièces | 100,5 m² | 1 | à partir de 9 500 000 ₽ |
|
2-pièces | 104,7 m² | 1 | à partir de 9 840 000 ₽ |
|
2-pièces | 98,2 m² | 1 | à partir de 11 160 000 ₽ |
|
2-pièces | 73,9 m² | 5 | à partir de 9 180 000 ₽ |
|
2-pièces | 70,0 m² | 5 | à partir de 9 080 000 ₽ |
|
2-pièces | 66,4 m² | 1 — 4 | à partir de 8 400 000 ₽ |
|
2-pièces | 63,1 m² | 2 | à partir de 8 570 000 ₽ |
|
2-pièces | 70,8 m² | 4 | à partir de 8 990 000 ₽ |
|
2-pièces | 70,8 m² | 5 | à partir de 9 120 000 ₽ |
|
2-pièces | 70,8 m² | 2 | à partir de 8 750 000 ₽ |
|
2-pièces | 66,4 m² | 2 | à partir de 8 650 000 ₽ |
|
2-pièces | 65,9 m² | 1 | à partir de 8 280 000 ₽ |
|
2-pièces | 76,6 m² | 1 | à partir de 9 930 000 ₽ |
|
2-pièces | 76,8 m² | 1 | à partir de 9 930 000 ₽ |
|
2-pièces | 65,8 m² | 1 | à partir de 8 270 000 ₽ |
|
2-pièces | 70,1 m² | 5 | à partir de 8 890 000 ₽ |
|
2-pièces | 63,1 m² | 3 — 4 | à partir de 8 570 000 ₽ |
|
2-pièces | 72,7 m² | 5 | à partir de 9 160 000 ₽ |
|
2-pièces | 62,2 m² | 4 | à partir de 8 280 000 ₽ |
|
2-pièces | 65,9 m² | 1 | à partir de 10 840 000 ₽ |
|
2-pièces | 57,8 m² | 1 | à partir de 7 940 000 ₽ |
|
2-pièces | 62,2 m² | 4 | à partir de 8 280 000 ₽ |
|
2-pièces | 55,2 m² | 4 | à partir de 8 150 000 ₽ |
|
2-pièces | 55,8 m² | 5 | à partir de 8 200 000 ₽ |
|
2-pièces | 69,7 m² | 5 | à partir de 8 990 000 ₽ |
|
2-pièces | 64,0 m² | 5 | à partir de 8 430 000 ₽ |
|
2-pièces | 58,8 m² | 2 — 4 | à partir de 8 460 000 ₽ |
|
2-pièces | 69,0 m² | 3 — 4 | à partir de 8 520 000 ₽ |
|
2-pièces | 70,7 m² | 2 | à partir de 8 650 000 ₽ |
|
2-pièces | 73,9 m² | 2 — 4 | à partir de 8 820 000 ₽ |
|
2-pièces | 64,0 m² | 5 | à partir de 8 430 000 ₽ |
|
2-pièces | 66,4 m² | 2 — 4 | à partir de 8 880 000 ₽ |
|
2-pièces | 70,9 m² | 2 — 4 | à partir de 8 810 000 ₽ |
|
2-pièces | 76,6 m² | 1 | à partir de 8 310 000 ₽ |
|
2-pièces | 58,7 m² | 3 | à partir de 8 180 000 ₽ |
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2-pièces | 62,2 m² | 4 | à partir de 8 280 000 ₽ |
|
3-pièces | 87,6 m² | 2 | à partir de 9 640 000 ₽ |
|
3-pièces | 87,6 m² | 1 | à partir de 9 500 000 ₽ |
|
3-pièces | 86,7 m² | 2 — 3 | à partir de 9 480 000 ₽ |
|
3-pièces | 87,4 m² | 2 — 4 | à partir de 9 570 000 ₽ |
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3-pièces | 89,7 m² | 3 | à partir de 9 590 000 ₽ |
|
3-pièces | 109,9 m² | 1 | à partir de 9 950 000 ₽ |
|
3-pièces | 86,7 m² | 5 | à partir de 9 880 000 ₽ |
|
3-pièces | 87,4 m² | 1 | à partir de 9 370 000 ₽ |
|
3-pièces | 109,7 m² | 1 | à partir de 9 500 000 ₽ |
|
3-pièces | 89,7 m² | 2 — 4 | à partir de 9 530 000 ₽ |
|
3-pièces | 89,1 m² | 5 | à partir de 10 070 000 ₽ |
|
3-pièces | 109,9 m² | 1 | à partir de 9 940 000 ₽ |
|
3-pièces | 89,7 m² | 5 | à partir de 9 930 000 ₽ |
|
4-pièces | 101,4 m² | 1 | à partir de 9 780 000 ₽ |
|
4-pièces | 101,5 m² | 1 | à partir de 9 790 000 ₽ |
|
5-pièces | 111,3 m² | 1 | à partir de 10 360 000 ₽ |
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Pionersky · District urbain de Pionersky
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