Parc Marinappartements à Svetlogorsk

« Parc Marin » est un projet du promoteur Baltic Stern, rue Korabelny, à Svetlogorsk, ville balnéaire de la côte baltique. L'immeuble a été livré début 2026 : le terrain est fermé, aux tons clairs, construit dans la zone balnéaire.

L'immeuble ne compte que quatre étages, et les appartements ne s'y répartissent pas également : les une-pièces, de 40 à 46,4 m², occupent les premier à troisième étages, tandis que les deux-pièces, de 52,9 à 58,2 m², ne commencent qu'au troisième étage et n'existent qu'aux troisième et quatrième. Les deux étages du bas sont exclusivement en une-pièce, le format familial se trouve seulement en haut.

Pour ceux qui vont y habiter

Les appartements ont été livrés avec les finitions faites, l'emménagement n'attend donc pas de travaux. Les terrasses sont conçues pour que la vue ne soit pas ouverte sur les voisins, les fenêtres agrandies apportent plus de lumière naturelle, et un terrain fermé avec vidéosurveillance et contrôle d'accès garde la cour tranquille. Qui cherche un logement familial plutôt qu'un une-pièce doit regarder au troisième ou quatrième étage — le format n'existe tout simplement pas plus bas.

Pour ceux qui achètent pour louer

L'immeuble est déjà livré et habité, et le statut balnéaire de Svetlogorsk joue pour la location dès le premier jour, sans attente. Les une-pièces aux étages bas conviennent à la location longue durée comme à la location à la nuitée en haute saison : les finitions sont déjà faites, pas de travaux avant le premier locataire. Les deux-pièces au-dessus relèvent d'un tarif familial, pas touristique.

Pour ceux qui visent la plus-value

L'immeuble est livré, et la hausse liée au chantier y est déjà entièrement acquise — il n'y a plus d'entrée possible sur l'écart entre le terrassement et les clés. Reste un terrain fermé et de petite taille — seulement quatre étages et un choix de formats restreint — et un emplacement balnéaire qui, historiquement, tient mieux la demande qu'une ville sans vocation récréative.