Morenaappartements à Svetlogorsk
- Prix à partir de
- 7 825 950 ₽
- Livraison
- décembre 2027
- Plans
- 103
- Promoteur
- ГК КСК
À propos de la résidence
« Morena » est un ensemble résidentiel premium de type club du promoteur KSK Group, rue Olkhovaïa à Svetlogorsk. L'immeuble est en construction, la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Les façades sont habillées de plaquettes de clinker à réglettes, avec des accents de panneaux composites imitation cuivre qui développeront une patine au fil des ans. Le complexe dispose d'un parking souterrain avec accès direct par ascenseur et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Les appartements de deux pièces chevauchent ici les classes voisines des deux côtés. Leur limite basse, 50,3 m², est inférieure à la limite haute des appartements d'une pièce, 53,9 m² — à cette frontière, c'est la surface exacte qui décide, pas le nombre de pièces. Vers le haut, le plafond des deux-pièces, 134,9 m², est presque le double du plus grand trois-pièces, 73,9 m². L'appartement le plus spacieux de tout l'immeuble est un deux-pièces, pas un trois-pièces.
Pour ceux qui vont y habiter
Le complexe est pensé pour le calme plutôt que pour un flux touristique : les pins et le bruit de la mer remplacent les cafés et la promenade, et les environs comptent des centres de bien-être plutôt que des lieux de divertissement. Un hall spacieux sous 3,4 mètres de plafond, le minimalisme et une palette naturelle donnent le ton dès l'entrée. Le parking souterrain avec accès direct par ascenseur évite le trajet jusqu'à l'entrée par mauvais temps, et les bornes sont prévues pour une voiture électrique. L'immeuble reste en chantier jusqu'en 2027 — impossible d'emménager avant.
Pour ceux qui achètent pour louer
Le format club et les centres de bien-être à proximité — une buvette d'eau minérale aux méthodes éprouvées et un centre porté par une philosophie de « remise à zéro profonde » — favorisent des séjours plus longs, pour une cure ou des vacances prolongées, plutôt qu'un flux touristique à la nuitée. Les deux-pièces spacieux, jusqu'à 134,9 m², conviennent à un couple ou une famille qui loue pour une durée plus longue ; les appartements d'une pièce à quelqu'un qui voyage seul. L'immeuble est encore en chantier, les premiers revenus locatifs sont donc reportés à la livraison.
Pour ceux qui visent la plus-value
La hausse liée au chantier reste encore à venir ici — la livraison est fixée à 2027. Le complexe se positionne en format club et premium, avec un site fermé et son propre spa, ce qui dans une station balnéaire constituée comme Svetlogorsk tend à tenir le prix plus fermement qu'une construction de masse. Le large éventail des deux-pièces — du compact à presque le double des trois-pièces — élargit le bassin d'acheteurs au sein d'une même classe, et avec lui le bassin des futurs acheteurs à la revente.
- Plans
- 103
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 139
Plans et prix
Mis à jour le 06.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
|
1-pièces | 46,2 m² | 5 | à partir de 12 635 700 ₽ |
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1-pièces | 29,7 m² | 1 | à partir de 7 825 950 ₽ |
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1-pièces | 33,9 m² | 2 | à partir de 8 305 500 ₽ |
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1-pièces | 45,2 m² | 2 | à partir de 10 554 200 ₽ |
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1-pièces | 49,5 m² | 3 | à partir de 11 558 250 ₽ |
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1-pièces | 45,2 m² | 3 | à partir de 10 554 200 ₽ |
|
1-pièces | 45,1 m² | 4 | à partir de 10 981 850 ₽ |
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1-pièces | 45,1 m² | 5 | à partir de 12 334 850 ₽ |
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1-pièces | 49,5 m² | 5 | à partir de 13 538 250 ₽ |
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1-pièces | 49,5 m² | 1 | à partir de 11 558 250 ₽ |
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1-pièces | 45,2 m² | 1 | à partir de 9 650 200 ₽ |
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1-pièces | 46,8 m² | 1 | à partir de 9 991 800 ₽ |
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1-pièces | 47,3 m² | 2 | à partir de 11 044 550 ₽ |
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1-pièces | 46,8 m² | 2 | à partir de 10 927 800 ₽ |
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1-pièces | 47,3 m² | 3 | à partir de 11 044 550 ₽ |
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1-pièces | 46,7 m² | 3 | à partir de 10 904 450 ₽ |
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1-pièces | 46,7 m² | 4 | à partir de 11 371 450 ₽ |
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1-pièces | 47,2 m² | 4 | à partir de 11 493 200 ₽ |
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1-pièces | 47,1 m² | 5 | à partir de 12 881 850 ₽ |
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1-pièces | 42,2 m² | 5 | à partir de 11 541 700 ₽ |
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1-pièces | 41,8 m² | 5 | à partir de 11 432 300 ₽ |
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1-pièces | 43,8 m² | 2 | à partir de 10 227 300 ₽ |
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1-pièces | 47,9 m² | 3 — 4 | à partir de 11 903 150 ₽ |
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1-pièces | 35,3 m² | 4 | à partir de 9 654 550 ₽ |
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1-pièces | 33,8 m² | 5 | à partir de 10 934 300 ₽ |
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1-pièces | 35,2 m² | 5 | à partir de 11 387 200 ₽ |
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1-pièces | 47,8 m² | 5 | à partir de 14 985 300 ₽ |
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1-pièces | 49,6 m² | 2 | à partir de 12 573 600 ₽ |
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1-pièces | 35,1 m² | 1 | à partir de 8 599 500 ₽ |
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1-pièces | 36,8 m² | 2 | à partir de 9 696 800 ₽ |
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1-pièces | 36,2 m² | 2 | à partir de 9 538 700 ₽ |
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1-pièces | 36,1 m² | 5 | à partir de 11 678 350 ₽ |
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1-pièces | 36,3 m² | 5 | à partir de 11 743 050 ₽ |
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1-pièces | 36,2 m² | 4 | à partir de 9 900 700 ₽ |
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1-pièces | 36,4 m² | 3 — 4 | à partir de 9 591 400 ₽ |
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1-pièces | 34,4 m² | 5 | à partir de 10 784 400 ₽ |
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1-pièces | 34,9 m² | 2 | à partir de 9 196 150 ₽ |
|
1-pièces | 53,9 m² | 3 | à partir de 13 663 650 ₽ |
|
1-pièces | 44,7 m² | 5 | à partir de 12 225 450 ₽ |
|
1-pièces | 48,7 m² | 5 | à partir de 13 319 450 ₽ |
|
1-pièces | 49,5 m² | 4 | à partir de 12 053 250 ₽ |
|
1-pièces | 46,7 m² | 5 | à partir de 12 772 450 ₽ |
|
1-pièces | 48,3 m² | 2 | à partir de 12 002 550 ₽ |
|
1-pièces | 43,7 m² | 3 | à partir de 10 203 950 ₽ |
|
1-pièces | 49,6 m² | 3 | à partir de 12 573 600 ₽ |
|
1-pièces | 48,8 m² | 2 | à partir de 11 394 800 ₽ |
|
1-pièces | 43,7 m² | 2 | à partir de 10 203 950 ₽ |
|
1-pièces | 48,8 m² | 3 | à partir de 11 394 800 ₽ |
|
1-pièces | 43,5 m² | 5 | à partir de 11 897 250 ₽ |
|
1-pièces | 43,6 m² | 4 | à partir de 10 616 600 ₽ |
|
1-pièces | 44,4 m² | 2 | à partir de 10 367 400 ₽ |
|
1-pièces | 45,1 m² | 2 | à partir de 10 530 850 ₽ |
|
1-pièces | 49,1 m² | 3 | à partir de 11 464 850 ₽ |
|
1-pièces | 45,1 m² | 3 | à partir de 10 530 850 ₽ |
|
1-pièces | 46,2 m² | 4 | à partir de 11 249 700 ₽ |
|
1-pièces | 49,1 m² | 5 | à partir de 12 692 350 ₽ |
|
1-pièces | 49,5 m² | 5 | à partir de 15 518 250 ₽ |
|
1-pièces | 45,0 m² | 5 | à partir de 12 307 500 ₽ |
|
1-pièces | 44,4 m² | 5 | à partir de 12 143 400 ₽ |
|
1-pièces | 46,3 m² | 1 | à partir de 9 885 050 ₽ |
|
1-pièces | 49,5 m² | 2 | à partir de 11 558 250 ₽ |
|
2-pièces | 69,1 m² | 1 | à partir de 14 476 450 ₽ |
|
2-pièces | 70,0 m² | 1 | à partir de 14 000 000 ₽ |
|
2-pièces | 70,7 m² | 1 | à partir de 15 165 150 ₽ |
|
2-pièces | 69,9 m² | 2 | à partir de 14 294 550 ₽ |
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2-pièces | 73,2 m² | 2 | à partir de 14 969 400 ₽ |
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2-pièces | 53,6 m² | 3 — 4 | à partir de 13 587 600 ₽ |
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2-pièces | 69,8 m² | 3 | à partir de 14 274 100 ₽ |
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2-pièces | 66,9 m² | 1 | à partir de 14 350 050 ₽ |
|
2-pièces | 73,1 m² | 5 | à partir de 18 603 950 ₽ |
|
2-pièces | 101,9 m² | 5 | à partir de 31 028 550 ₽ |
|
2-pièces | 69,5 m² | 5 | à partir de 17 687 750 ₽ |
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2-pièces | 66,9 m² | 4 | à partir de 14 350 050 ₽ |
|
2-pièces | 54,9 m² | 3 — 4 | à partir de 13 972 050 ₽ |
|
2-pièces | 51,8 m² | 1 | à partir de 11 137 000 ₽ |
|
2-pièces | 73,2 m² | 1 | à partir de 15 701 400 ₽ |
|
2-pièces | 73,1 m² | 4 | à partir de 18 603 950 ₽ |
|
2-pièces | 65,8 m² | 2 | à partir de 13 456 100 ₽ |
|
2-pièces | 66,9 m² | 2 | à partir de 13 681 050 ₽ |
|
2-pièces | 51,3 m² | 1 | à partir de 12 286 350 ₽ |
|
2-pièces | 54,9 m² | 2 | à partir de 13 972 050 ₽ |
|
2-pièces | 66,9 m² | 3 | à partir de 13 681 050 ₽ |
|
2-pièces | 65,8 m² | 5 | à partir de 17 075 100 ₽ |
|
2-pièces | 70,7 m² | 3 | à partir de 14 458 150 ₽ |
|
2-pièces | 134,9 m² | 5 | à partir de 41 077 050 ₽ |
|
2-pièces | 55,0 m² | 2 | à partir de 13 997 500 ₽ |
|
2-pièces | 66,8 m² | 5 | à partir de 17 000 600 ₽ |
|
2-pièces | 76,8 m² | 1 | à partir de 15 705 600 ₽ |
|
2-pièces | 65,8 m² | 1 | à partir de 14 114 100 ₽ |
|
2-pièces | 70,7 m² | 2 | à partir de 14 458 150 ₽ |
|
2-pièces | 62,5 m² | 5 | à partir de 16 531 250 ₽ |
|
2-pièces | 69,1 m² | 2 | à partir de 14 130 950 ₽ |
|
2-pièces | 75,1 m² | 1 | à partir de 16 784 850 ₽ |
|
2-pièces | 69,1 m² | 3 | à partir de 14 130 950 ₽ |
|
2-pièces | 62,5 m² | 2 | à partir de 13 093 750 ₽ |
|
2-pièces | 69,1 m² | 4 | à partir de 14 821 950 ₽ |
|
2-pièces | 70,7 m² | 4 | à partir de 15 165 150 ₽ |
|
2-pièces | 50,3 m² | 1 | à partir de 10 842 165 ₽ |
|
2-pièces | 69,1 m² | 5 | à partir de 17 585 950 ₽ |
|
3-pièces | 73,8 m² | 5 | à partir de 21 734 100 ₽ |
|
3-pièces | 73,9 m² | 2 | à partir de 18 068 550 ₽ |
|
3-pièces | 73,9 m² | 3 | à partir de 18 068 550 ₽ |
|
3-pièces | 70,5 m² | 1 | à partir de 14 452 500 ₽ |
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