Morisappartements à District administratif de Yantarny, Yantarny
- Prix à partir de
- 11 083 800 ₽
- Livraison
- septembre 2025
- Plans
- 7
- Promoteur
- СК Меркурий
À propos de la résidence
Moris est une petite résidence de type « club house » du promoteur Merkouri, rue Ioubileïny à Yantarny, sur une hauteur à distance de marche de la côte baltique. Le bâtiment compte quatre étages, dans un style minimaliste aux formes simples, sans détail superflu. Livré au troisième trimestre 2025.
Il n'existe ici que deux types de plans : une pièce et deux pièces ; il n'y a ni studio ni appartement de trois pièces ou plus dans tout l'immeuble. Les appartements d'une pièce vont du premier au troisième étage, ceux de deux pièces se trouvent uniquement au quatrième, chacun avec accès à une mezzanine utilisable comme chambre ou bureau. Un petit immeuble sans extrêmes de surface : ni lots compacts destinés au roulement, ni appartements familiaux pour plusieurs enfants.
Pour ceux qui vont y habiter
Le format « club house » limite le nombre de voisins, et le terrain aménagé avec aire de jeux et parking commence juste à l'entrée. Le parc est à 1,3 km, le lac Sinyavinskoïe à 250 mètres, la mer à distance de marche. Il n'y a pas de finitions : les travaux et l'ameublement sont à la charge du nouveau propriétaire, qui fixe aussi le plan, mezzanine du dernier étage comprise.
Pour ceux qui achètent pour louer
Les surfaces ici ne sont pas construites pour le roulement à la nuitée : le plus petit appartement fait 36,4 m², et l'immeuble n'offre tout simplement pas les lots sur lesquels repose une activité de location à la nuitée en saison touristique. La location longue durée fonctionne mieux : l'appartement d'une pièce convient à un locataire seul ou à un couple, celui de deux pièces au quatrième étage avec sa mezzanine à une famille qui a besoin d'une pièce en plus pour un bureau ou une chambre d'enfant.
Pour ceux qui visent la plus-value
L'immeuble a été livré en 2025, la plus-value de la phase de chantier est donc déjà acquise. Reste l'offre fermée et restreinte du format « club house » — une et deux pièces seulement — et un emplacement sur une hauteur près du lac et de la mer, qui à Yantarny, ville balnéaire, soutient de lui-même la demande à la revente.
- Plans
- 7
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 15
Plans et prix
Mis à jour le 06.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
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1-pièces | 40,5 m² | 1 — 3 | à partir de 12 299 175 ₽ |
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1-pièces | 36,4 m² | 1 — 3 | à partir de 11 083 800 ₽ |
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1-pièces | 43,7 m² | 1 | à partir de 12 847 800 ₽ |
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1-pièces | 42,6 m² | 1 — 3 | à partir de 12 553 800 ₽ |
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2-pièces | 55,4 m² | 4 | à partir de 21 232 050 ₽ |
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2-pièces | 51,9 m² | 4 | à partir de 20 708 100 ₽ |
|
2-pièces | 58,9 m² | 4 | à partir de 23 501 100 ₽ |
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Yantarny · District administratif de Yantarny
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