Ogni Kaliningradaappartements à District Leningradsky, Kaliningrad
- Prix à partir de
- 7 274 300 ₽
- Livraison
- décembre 2027
- Plans
- 28
- Promoteur
- Акфен
À propos de la résidence
Ogni Kaliningrada est un ensemble du promoteur Akfen, rue Gaïdara, dans le district Leningradski de Kaliningrad, une tour de 25 étages. Selon le promoteur, il faut cinq minutes jusqu'au centre-ville, deux jusqu'au centre commercial « Ekvator » et son cinéma, dix jusqu'à la gare de Selma, et huit jusqu'à l'école n°40. Livraison au quatrième trimestre 2027.
Les appartements d'une pièce (42,8 à 49,8 m²) n'existent ici qu'à partir du treizième étage ; les étages deux à douze ne comptent que des deux- et trois-pièces, à partir de 60,4 m². Vouloir un étage plus bas revient donc automatiquement à choisir un format plus grand. La tour monte jusqu'au vingt-cinquième étage.
Pour ceux qui vont y habiter
L'immeuble se trouve près d'infrastructures déjà en place : cinq minutes du centre-ville, deux du centre commercial « Ekvator » et de son cinéma, dix de la gare de Selma, huit de l'école n°40. Le terrain est clôturé, l'accès se fait par clé magnétique ou télécommande de portail, le périmètre est sous vidéosurveillance, et les aires de jeux et de sport sont conçues selon les normes européennes. Chaque entrée dispose de trois ascenseurs rapides KONE, un point qui compte dans une tour de 25 étages. L'eau chaude est fournie par une chaudière à gaz commune sur le toit de chaque cage plutôt que par un appareil individuel par logement, ce qui écarte le risque de fuite de gaz ou d'explosion à l'intérieur des logements.
Pour ceux qui achètent pour louer
Les appartements d'une pièce des étages supérieurs conviennent à un locataire seul ou à un couple, les deux- et trois-pièces plus bas à une famille. La proximité de la gare de Selma et du centre commercial « Ekvator » soutient la demande locative en général, mais il reste plus d'un an avant la livraison, au quatrième trimestre 2027, donc tout revenu dépend de cette échéance.
Pour ceux qui visent la plus-value
Avec plus d'un an avant la livraison, une partie de la plus-value liée au chantier reste à venir. Les liaisons de transport vers le centre, la gare et le centre commercial soutiennent déjà la liquidité du bien et devraient se maintenir une fois les résidents installés. Une évaluation plus fiable du marché de revente ne viendra qu'après la livraison et l'occupation de tous les étages.
- Plans
- 28
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 57
Plans et prix
Mis à jour le 10.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
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1-pièces | 42,8 m² | 22 | à partir de 7 274 300 ₽ |
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1-pièces | 49,8 m² | 25 | à partir de 8 469 400 ₽ |
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1-pièces | 47,3 m² | 25 | à partir de 8 035 900 ₽ |
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1-pièces | 48,6 m² | 13 | à partir de 8 253 500 ₽ |
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2-pièces | 63,2 m² | 5 | à partir de 9 791 350 ₽ |
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2-pièces | 68,8 m² | 25 | à partir de 11 009 600 ₽ |
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2-pièces | 60,4 m² | 16 | à partir de 9 360 450 ₽ |
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2-pièces | 63,2 m² | 16 | à partir de 9 803 750 ₽ |
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2-pièces | 69,8 m² | 10 | à partir de 10 820 550 ₽ |
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2-pièces | 65,8 m² | 5 | à partir de 10 191 250 ₽ |
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2-pièces | 61,0 m² | 12 | à partir de 9 453 450 ₽ |
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2-pièces | 63,1 m² | 25 | à partir de 10 091 200 ₽ |
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2-pièces | 63,4 m² | 6 | à partir de 9 830 100 ₽ |
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2-pièces | 60,4 m² | 14 — 15 | à partir de 9 362 000 ₽ |
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2-pièces | 69,8 m² | 14 — 15 | à partir de 10 817 450 ₽ |
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2-pièces | 64,4 m² | 8 — 9 | à partir de 9 985 100 ₽ |
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2-pièces | 68,8 m² | 20 — 22 | à partir de 11 009 600 ₽ |
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2-pièces | 60,4 m² | 17 | à partir de 9 360 450 ₽ |
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2-pièces | 60,5 m² | 19 — 23 | à partir de 9 383 700 ₽ |
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2-pièces | 63,4 m² | 20 — 23 | à partir de 10 150 400 ₽ |
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2-pièces | 62,9 m² | 2 | à partir de 9 751 050 ₽ |
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3-pièces | 82,8 m² | 8 — 9 | à partir de 10 599 680 ₽ |
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3-pièces | 83,0 m² | 3 — 5 | à partir de 10 617 600 ₽ |
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3-pièces | 85,4 m² | 25 | à partir de 11 105 900 ₽ |
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3-pièces | 86,4 m² | 10 — 13 | à partir de 11 060 480 ₽ |
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3-pièces | 83,0 m² | 6 | à partir de 10 626 560 ₽ |
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3-pièces | 85,8 m² | 14 | à partir de 10 977 280 ₽ |
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3-pièces | 84,5 m² | 20 — 24 | à partir de 10 988 900 ₽ |
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Kaliningrad · District Leningradsky
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