Podsolnukhiappartements à District Moskovsky, Kaliningrad
- Prix à partir de
- 4 794 250 ₽
- Livraison
- décembre 2026
- Plans
- 21
- Promoteur
- Модуль-Стройград
À propos de la résidence
« Podsolnoukhi » est en construction dans le district Moskovski de Kaliningrad, rue Kreiserskaïa, dans un secteur déjà bien desservi par les transports. Le promoteur est Modul-Stroïgrad, le chauffage et l'eau chaude sont autonomes, livraison au quatrième trimestre 2026.
« Podsolnoukhi » est un immeuble avec presque aucun choix en dehors du format deux-pièces : il n'existe que deux plans d'une pièce, tous deux entre 39,3 et 40 m², et ils ne se trouvent que jusqu'au septième étage. Les deux-pièces — de 57,2 à 66,5 m² — composent la quasi-totalité de l'immeuble et montent jusqu'au neuvième étage. Il n'y a aucun studio dans le projet. C'est un immeuble pour une famille qui a besoin d'une chambre à part pour un enfant, pas pour ceux qui cherchent un format compact.
Pour ceux qui vont y habiter
La cour est aménagée selon un plan unique : allées piétonnes et espace de repos en dalles de béton, aire de jeux pour enfants avec revêtement en gazon résistant, terrain de sport en gazon synthétique, et zone utilitaire séparée. Des arbres, des arbustes et une pelouse seront plantés sur l'espace libre, et un espace vert existe déjà à proximité. Le quartier compte des crèches, des écoles, des centres commerciaux et une salle de sport. L'offre de plans de l'immeuble est surtout composée de deux-pièces, la plupart des voisins seront donc des familles plutôt que des personnes seules.
Pour ceux qui achètent pour louer
Le format de « Podsolnoukhi » est avant tout pensé pour la location familiale : il y a bien plus de deux-pièces que de logements d'une pièce, et les studios, sur lesquels repose habituellement la location à la nuitée, n'existent tout simplement pas dans cet immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont autonomes, chaque appartement étant compté séparément, ce qui simplifie les comptes avec un locataire. Pour qui compte sur un format compact pour une seule personne, il n'y a presque pas de choix ici — seuls deux logements de l'immeuble correspondent à ce profil.
Pour ceux qui visent la plus-value
La livraison a lieu fin 2026, l'essentiel de la hausse liée au chantier est donc déjà acquis : l'immeuble est proche de l'achèvement. Il est composé presque uniquement de deux-pièces, la demande à la revente viendra donc elle aussi surtout de familles cherchant exactement ce format, pas de quelqu'un qui cherche un studio ou un logement d'une pièce.
- Plans
- 21
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 66
Plans et prix
Mis à jour le 12.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
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1-pièces | 39,3 m² | 1 | à partir de 4 794 250 ₽ |
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2-pièces | 58,3 m² | 9 | à partir de 6 939 250 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 1 | à partir de 9 102 460 ₽ |
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2-pièces | 57,3 m² | 1 | à partir de 9 094 360 ₽ |
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2-pièces | 60,3 m² | 9 | à partir de 7 208 000 ₽ |
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2-pièces | 57,3 m² | 1 | à partir de 9 568 140 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 1 | à partir de 9 102 460 ₽ |
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2-pièces | 62,1 m² | 2 | à partir de 7 286 800 ₽ |
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2-pièces | 58,7 m² | 1 | à partir de 6 937 600 ₽ |
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2-pièces | 57,3 m² | 1 | à partir de 6 932 800 ₽ |
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2-pièces | 57,2 m² | 1 | à partir de 6 761 200 ₽ |
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2-pièces | 58,7 m² | 1 | à partir de 6 937 600 ₽ |
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2-pièces | 62,1 m² | 2 | à partir de 7 286 800 ₽ |
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2-pièces | 62,1 m² | 6 | à partir de 7 286 800 ₽ |
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2-pièces | 57,4 m² | 6 — 7 | à partir de 6 785 200 ₽ |
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2-pièces | 66,5 m² | 9 | à partir de 7 462 000 ₽ |
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2-pièces | 58,3 m² | 8 | à partir de 6 887 200 ₽ |
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2-pièces | 62,1 m² | 6 — 8 | à partir de 7 286 800 ₽ |
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2-pièces | 57,7 m² | 2 | à partir de 7 109 250 ₽ |
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2-pièces | 57,7 m² | 7 — 8 | à partir de 7 109 250 ₽ |
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2-pièces | 58,5 m² | 6 | à partir de 6 908 800 ₽ |
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Kaliningrad · District Moskovsky
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