Maison Ratshofappartements à District Central, Kaliningrad
- Prix à partir de
- 5 764 000 ₽
- Livraison
- juin 2022
- Plans
- 26
- Promoteur
- Компонент
À propos de la résidence
« Maison Ratshof » est un immeuble en brique de six étages du promoteur Komponent, rue Krasnoselskaïa, dans le district Tsentralny de Kaliningrad, derrière une cour fermée sur tout son pourtour. L'immeuble a été livré dès le deuxième trimestre 2022.
Les appartements de trois pièces à « Maison Ratshof » n'existent qu'au dernier étage, le sixième — et là, ils sont nettement plus grands : de 98,2 à 145,7 m², tandis que les deux-pièces, à n'importe lequel des six étages, restent entre 52,4 et 80,7 m². Le choix est simple ici : un deux-pièces ordinaire n'importe où dans l'immeuble, ou un trois-pièces au dernier étage, plus grand que tout autre logement du projet.
Pour ceux qui vont y habiter
L'immeuble se trouve derrière une cour fermée sur tout son pourtour, avec les infrastructures du quotidien à proximité : l'école n° 19, une école du soir, le magasin « Viktoria » et des arrêts de bus rues Vozdouchnaïa et Krasnoselskaïa. Un parking visiteurs est prévu dans la cour. L'immeuble est déjà livré, il n'y a donc pas besoin d'attendre que quelque chose se termine à proximité — on peut emménager dès l'achat d'un logement fini.
Pour ceux qui achètent pour louer
Les deux-pièces conviennent à une famille qui a besoin de l'école et des commerces à distance de marche — ils constituent la majorité de l'immeuble et se trouvent à tous les étages. Le trois-pièces du sixième étage convient mieux à qui loue un grand logement à une famille restreinte mais aisée plutôt qu'à des étudiants ou des touristes : le district Tsentralny ne vit pas du tourisme.
Pour ceux qui visent la plus-value
L'immeuble a été livré en 2022, toute la hausse liée au chantier est donc acquise depuis longtemps — il est trop tard pour entrer dans ce projet pour la différence entre le terrassement et les clés. Ce qui reste, c'est une liquidité de type marché secondaire : la cour fermée et le district Tsentralny déjà constitué la tiennent plus fermement que la périphérie, et les rares grands trois-pièces du dernier étage restent un argument à part à la revente — il n'y en aura tout simplement pas d'autres dans cet immeuble.
- Plans
- 26
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 41
Plans et prix
Mis à jour le 06.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
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2-pièces | 80,7 m² | 6 | à partir de 7 424 400 ₽ |
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2-pièces | 66,3 m² | 1 | à partir de 7 293 000 ₽ |
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2-pièces | 65,7 m² | 1 | à partir de 7 227 000 ₽ |
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2-pièces | 66,3 m² | 2 | à partir de 7 293 000 ₽ |
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2-pièces | 65,9 m² | 2 | à partir de 7 249 000 ₽ |
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2-pièces | 66,3 m² | 3 | à partir de 7 293 000 ₽ |
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2-pièces | 66,2 m² | 3 | à partir de 7 282 000 ₽ |
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2-pièces | 65,3 m² | 5 | à partir de 7 183 000 ₽ |
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2-pièces | 65,0 m² | 5 | à partir de 7 150 000 ₽ |
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2-pièces | 66,1 m² | 4 | à partir de 7 271 000 ₽ |
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2-pièces | 66,1 m² | 4 | à partir de 7 271 000 ₽ |
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2-pièces | 67,4 m² | 4 | à partir de 7 414 000 ₽ |
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2-pièces | 52,7 m² | 5 | à partir de 5 797 000 ₽ |
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2-pièces | 77,8 m² | 6 | à partir de 7 157 600 ₽ |
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2-pièces | 67,2 m² | 1 | à partir de 7 392 000 ₽ |
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2-pièces | 52,4 m² | 1 | à partir de 5 764 000 ₽ |
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2-pièces | 52,8 m² | 1 | à partir de 5 808 000 ₽ |
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2-pièces | 67,1 m² | 2 | à partir de 7 381 000 ₽ |
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2-pièces | 53,1 m² | 2 | à partir de 5 841 000 ₽ |
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2-pièces | 67,2 m² | 3 | à partir de 7 392 000 ₽ |
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2-pièces | 66,7 m² | 5 | à partir de 7 337 000 ₽ |
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3-pièces | 128,6 m² | 6 | à partir de 11 180 484 ₽ |
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3-pièces | 128,0 m² | 6 | à partir de 11 128 320 ₽ |
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3-pièces | 145,7 m² | 6 | à partir de 12 667 158 ₽ |
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3-pièces | 98,2 m² | 6 | à partir de 9 034 400 ₽ |
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3-pièces | 98,8 m² | 6 | à partir de 9 089 600 ₽ |
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Kaliningrad · District Central
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