Parc de la Rivièreappartements à Guryevsk
- Prix à partir de
- 4 281 200 ₽
- Livraison
- septembre 2026
- Plans
- 38
- Promoteur
- ГК ТРЕСТ
À propos de la résidence
« Parc de la Rivière » est un immeuble comfort du promoteur GK TREST, rue Roman-Roudenko, à Gouriïevsk, au bord de la Gouriïevka, à vingt-cinq minutes en voiture du centre de Kaliningrad. Livraison au troisième trimestre 2026.
Les plans penchent ici vers le format familial : les une-pièces vont de 29,6 à 41,1 m², et les trois-pièces sont plus nombreux que les deux-pièces — la fourchette des trois-pièces va de 72,5 à 92,8 m², celle des deux-pièces de 61,1 à 76,8 m². Le haut de la fourchette des deux-pièces et le bas de celle des trois-pièces se rejoignent presque, autour de 72-77 m² : à ce niveau, le choix ne porte pas sur la surface mais sur le nombre de pièces.
Pour ceux qui vont y habiter
Gouriïevsk n'est pas une ville-dortoir seulement sur le papier : deux écoles fonctionnent déjà près de l'immeuble, dont l'École classique et l'École n° 1, avec six jardins d'enfants, des clubs pour enfants et adolescents, des salles de sport, des centres médicaux et des commerces au pied de l'immeuble. Ce qui arrive encore : le promoteur a déjà cédé à la municipalité des terrains pour une école et une crèche supplémentaires, et un complexe sportif et de bien-être est à l'étude dans le parc Central voisin. L'immeuble donne sur la Gouriïevka — la promenade se prête à la course ou aux balades du soir — et le centre de Kaliningrad est à vingt-cinq minutes en voiture. Certains plans associent cuisine-séjour et chambre principale séparée, d'autres restent plus classiques, avec loggia vitrée.
Pour ceux qui achètent pour louer
L'éventail des surfaces — du une-pièce compact au trois-pièces proche de cent mètres carrés — permet de louer aussi bien à un locataire seul qu'à une famille qui a besoin d'une école à distance de marche. Gouriïevsk fonctionne comme une ville satellite de Kaliningrad, pas comme une station : il n'y a ni flux touristique ni demande de courts séjours, mais une location longue durée à une famille ou un couple qui travaille dans la région reste un scénario viable.
Pour ceux qui visent la plus-value
L'immeuble est livré dès ce trimestre, la hausse liée au chantier est donc en grande partie acquise. Ensuite, ce n'est plus le chantier qui joue mais la maturation du quartier : deux écoles et des jardins d'enfants fonctionnent déjà, une école et un centre sportif supplémentaires sont en préparation, et la promenade au bord de l'eau devient un point d'attraction pour toute la ville. La large étendue des plans, du une-pièce au trois-pièces sur plusieurs fourchettes de surface, joue à la revente en faveur de la concurrence entre appartements similaires, pas d'un manque d'acheteurs.
- Plans
- 38
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 93
Plans et prix
Mis à jour le 06.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
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1-pièces | 30,8 m² | 3 | à partir de 4 281 200 ₽ |
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1-pièces | 37,2 m² | 6 | à partir de 5 133 600 ₽ |
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1-pièces | 37,2 m² | 6 | à partir de 4 873 200 ₽ |
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1-pièces | 35,2 m² | 7 | à partir de 4 787 200 ₽ |
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1-pièces | 35,2 m² | 7 | à partir de 4 892 800 ₽ |
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1-pièces | 33,8 m² | 7 | à partir de 4 630 600 ₽ |
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1-pièces | 33,6 m² | 7 | à partir de 4 737 600 ₽ |
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1-pièces | 33,8 m² | 7 | à partir de 4 765 800 ₽ |
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1-pièces | 33,6 m² | 7 | à partir de 4 603 200 ₽ |
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1-pièces | 41,1 m² | 1 | à partir de 5 096 400 ₽ |
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1-pièces | 35,3 m² | 3 | à partir de 6 795 200 ₽ |
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1-pièces | 35,0 m² | 3 | à partir de 6 923 000 ₽ |
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1-pièces | 32,6 m² | 3 | à partir de 6 731 900 ₽ |
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1-pièces | 37,1 m² | 1 | à partir de 4 637 500 ₽ |
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1-pièces | 33,8 m² | 1 | à partir de 4 394 000 ₽ |
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1-pièces | 34,8 m² | 3 — 5 | à partir de 5 815 080 ₽ |
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1-pièces | 39,8 m² | 3 | à partir de 7 502 300 ₽ |
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1-pièces | 36,4 m² | 3 | à partir de 6 643 000 ₽ |
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2-pièces | 74,5 m² | 7 | à partir de 8 418 500 ₽ |
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2-pièces | 76,8 m² | 7 | à partir de 9 676 800 ₽ |
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2-pièces | 61,6 m² | 3 | à partir de 7 915 600 ₽ |
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2-pièces | 62,2 m² | 1 | à partir de 10 350 080 ₽ |
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3-pièces | 86,4 m² | 2 | à partir de 9 806 400 ₽ |
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3-pièces | 90,9 m² | 3 — 5 | à partir de 10 226 250 ₽ |
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3-pièces | 85,2 m² | 3 — 4 | à partir de 9 692 900 ₽ |
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3-pièces | 87,8 m² | 3 | à partir de 10 843 300 ₽ |
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3-pièces | 90,9 m² | 3 — 4 | à partir de 10 226 250 ₽ |
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3-pièces | 85,3 m² | 1 | à partir de 9 596 250 ₽ |
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3-pièces | 84,8 m² | 1 | à partir de 9 540 000 ₽ |
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3-pièces | 75,1 m² | 1 | à partir de 8 674 050 ₽ |
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3-pièces | 73,5 m² | 1 | à partir de 9 224 250 ₽ |
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3-pièces | 88,0 m² | 6 | à partir de 10 032 000 ₽ |
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3-pièces | 73,7 m² | 7 | à partir de 9 212 500 ₽ |
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3-pièces | 92,3 m² | 2 | à partir de 11 306 750 ₽ |
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3-pièces | 84,2 m² | 3 — 5 | à partir de 9 556 700 ₽ |
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3-pièces | 88,0 m² | 2 — 5 | à partir de 9 724 000 ₽ |
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3-pièces | 85,8 m² | 5 | à partir de 10 596 300 ₽ |
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3-pièces | 92,8 m² | 2 | à partir de 11 368 000 ₽ |
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Guryevsk
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