Familleappartements à Gvardeysk

Famille est un ensemble de GK TVN rue Telman, dans le quartier historique de Gvardeïsk. Il comprend trois bâtiments bas, chacun équipé d'un ascenseur. Les bâtiments sont déjà raccordés à la télévision par câble, à internet haut débit et à une ligne fixe. Livraison au quatrième trimestre 2026.

Malgré son nom, une famille qui a besoin de trois pièces trouvera ici un manque : il n'y a aucun trois-pièces dans le projet, et toute la gamme se répartit en deux catégories — des une-pièces de 33,3 à 41,4 m², et un seul plan de deux-pièces, fixé exactement à 57,2 m², sans variation de surface à l'intérieur. Il n'y a tout simplement pas de choix dans la catégorie deux-pièces : c'est cette surface, ou un autre nombre de pièces.

Pour ceux qui vont y habiter

Le bâtiment est bas, mais équipé d'un ascenseur — une combinaison rare à cette hauteur. Les murs sont en bloc de silicate de gaz, qui retient bien la chaleur, et la façade suit un style européen moderne. Les caves au rez-de-chaussée sont spacieuses, et les plafonds des logements font 2,72 mètres. Le terrain est paysager avec de jeunes arbres, des arbustes, des massifs de fleurs, un éclairage décoratif et une aire de jeux au revêtement caoutchouc sécurisé. Le bâtiment est déjà raccordé à la télévision par câble, à internet et au téléphone, et le double vitrage bénéficie d'un revêtement sélectif pour l'efficacité énergétique. L'emplacement est le quartier historique de Gvardeïsk, où les infrastructures sont déjà en place.

Pour ceux qui achètent pour louer

Le format convient à une location longue durée plutôt qu'à un flux touristique : Gvardeïsk n'est pas une ville balnéaire, et rien dans le dossier ne signale de plage ou d'attraction touristique à proximité. Les une-pièces sont le type le plus nombreux ici, de 33,3 à 41,4 m², adaptés à un locataire seul ou à un couple. Il n'existe qu'un seul plan de deux-pièces dans le bâtiment, à une surface fixe de 57,2 m², une option pour une petite famille, mais sans choix de taille.

Pour ceux qui visent la plus-value

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, si bien qu'une partie de la plus-value liée au chantier reste à venir. Le projet est modeste, réparti sur trois bâtiments, ce qui laissera peu de lots à la revente à l'intérieur de l'ensemble. Le bâtiment se trouve dans le quartier historique de Gvardeïsk, où les infrastructures sont déjà établies, mais c'est une petite ville et non le chef-lieu régional : mieux vaut ne pas surestimer sa liquidité.