Souzdalski 3appartements à District Leningradsky, Kaliningrad
- Prix à partir de
- 6 073 840 ₽
- Livraison
- juin 2027
- Plans
- 32
- Promoteur
- Модуль-Стройград
À propos de la résidence
« Souzdalski 3 » est un immeuble du promoteur Modoul-Stroïgrad, rue Souzdalskaïa, dans le district Leningradski de Kaliningrad, avec jusqu'à neuf étages. Livraison au deuxième trimestre 2027. La cour est aménagée avec des aires de jeux et de sport, des espaces de repos et des places de stationnement, et les terrains libres seront engazonnés et plantés d'arbustes d'ornement. À proximité fonctionnent déjà des centres commerciaux, une école, une crèche et le stade « Kaliningrad », et de nouveaux échangeurs routiers près de l'immeuble promettent un accès rapide au centre-ville.
Le cœur de l'immeuble, ce sont les appartements de deux pièces, de 54,1 à 70,8 m², présents à tous les étages du premier au neuvième. L'immeuble ne compte qu'un seul plan d'une pièce, et il n'existe qu'au rez-de-chaussée — pour un petit appartement, il n'y a pas de choix d'étage. Les trois pièces commencent exactement là où s'arrête la gamme des deux pièces : à partir de 79,3 m², sans chevauchement entre les deux.
Pour ceux qui vont y habiter
Le district Leningradski est ici déjà constitué : centres commerciaux, école, crèche et stade « Kaliningrad » fonctionnent, ils ne sont pas de simples promesses sur le papier. De nouveaux échangeurs près de l'immeuble raccourcissent le trajet vers le centre. L'immeuble lui-même est bas, jusqu'à neuf étages, et l'essentiel des appartements sont des deux pièces à partir de 54,1 m², présents à chaque étage — la plus grande part de l'immeuble offre donc un vrai choix de hauteur. Pour un logement plus petit, il faut savoir que le plan d'une pièce n'existe qu'en un seul exemplaire, au rez-de-chaussée.
Pour ceux qui achètent pour louer
L'immeuble est pensé pour un locataire de longue durée, pas pour la nuitée : les petits formats sur lesquels repose la location à la nuitée n'existent tout simplement pas ici — le plus petit lot du projet fait 40,3 m², et ce plan n'existe qu'une fois. L'essentiel de l'immeuble est composé d'appartements de deux pièces, adaptés à une famille qui trouve déjà l'école et la crèche à proximité. Le district Leningradski vit du quotidien de la ville, pas du tourisme, ce qui va dans le même sens : la location longue plutôt que la nuitée.
Pour ceux qui visent la plus-value
La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027 : une partie de la phase de chantier reste donc à venir, pas derrière soi. L'immeuble se trouve près d'infrastructures déjà en service et de nouveaux accès vers le centre, pas en terrain vierge, ce qui tient généralement mieux la liquidité. Les deux pièces constituent ici l'essentiel de l'offre, et c'est ce format que suivra la demande à la revente.
- Plans
- 32
- Type de bien
- Copropriété
- Unités déclarées
- 107
Plans et prix
Mis à jour le 23.09.2026| Plan | Pièces | Surface, m² | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
|
1-pièces | 40,3 m² | 1 | à partir de 8 259 890 ₽ |
|
1-pièces | 41,1 m² | 1 | à partir de 6 073 840 ₽ |
|
2-pièces | 62,0 m² | 1 | à partir de 9 136 500 ₽ |
|
2-pièces | 67,3 m² | 1 | à partir de 9 901 000 ₽ |
|
2-pièces | 68,4 m² | 2 — 5 | à partir de 10 067 500 ₽ |
|
2-pièces | 68,4 m² | 6 — 8 | à partir de 10 067 500 ₽ |
|
2-pièces | 70,8 m² | 9 | à partir de 10 226 500 ₽ |
|
2-pièces | 65,0 m² | 5 | à partir de 9 413 500 ₽ |
|
2-pièces | 65,7 m² | 1 | à partir de 9 649 000 ₽ |
|
2-pièces | 67,2 m² | 6 | à partir de 9 881 500 ₽ |
|
2-pièces | 65,1 m² | 6 — 8 | à partir de 9 412 000 ₽ |
|
2-pièces | 55,2 m² | 2 | à partir de 7 917 180 ₽ |
|
2-pièces | 56,9 m² | 9 | à partir de 8 161 000 ₽ |
|
2-pièces | 57,1 m² | 9 | à partir de 7 998 940 ₽ |
|
2-pièces | 55,2 m² | 3 — 8 | à partir de 7 917 180 ₽ |
|
2-pièces | 56,9 m² | 2 | à partir de 8 327 500 ₽ |
|
2-pièces | 63,0 m² | 3 — 5 | à partir de 9 405 000 ₽ |
|
2-pièces | 56,9 m² | 9 | à partir de 8 327 500 ₽ |
|
2-pièces | 58,8 m² | 1 | à partir de 8 450 080 ₽ |
|
2-pièces | 59,5 m² | 6 | à partir de 8 565 420 ₽ |
|
2-pièces | 60,0 m² | 6 — 8 | à partir de 8 632 580 ₽ |
|
2-pièces | 59,5 m² | 2 — 5 | à partir de 8 565 420 ₽ |
|
2-pièces | 61,5 m² | 9 | à partir de 8 653 020 ₽ |
|
2-pièces | 54,1 m² | 1 | à partir de 7 758 040 ₽ |
|
2-pièces | 56,9 m² | 3 — 8 | à partir de 8 161 000 ₽ |
|
2-pièces | 56,9 m² | 2 | à partir de 8 161 000 ₽ |
|
3-pièces | 77,4 m² | 6 | à partir de 10 869 000 ₽ |
|
3-pièces | 78,8 m² | 1 | à partir de 11 380 300 ₽ |
|
3-pièces | 77,6 m² | 9 | à partir de 10 926 200 ₽ |
|
3-pièces | 79,3 m² | 1 | à partir de 10 654 600 ₽ |
|
3-pièces | 77,4 m² | 3 — 4 | à partir de 10 888 400 ₽ |
|
3-pièces | 78,5 m² | 1 | à partir de 10 805 800 ₽ |
Nous vous l'envoyons directement, sans engagement.
Kaliningrad · District Leningradsky
Données des lieux à proximité © contributeurs OpenStreetMap
Indiquez-nous votre budget et vos préférences — nous sélectionnons les unités disponibles et vous envoyons une sélection.
Réservez votre lot avec un acompte pendant que nous préparons les documents.
Nos juristes vérifient les documents du promoteur et le contrat avant la signature.
Vous payez directement le promoteur — notre commission est déjà incluse dans le prix, sans majoration.
Obtenir les prix et disponibilités actuels
Laissez une demande, nous vous enverrons la liste des prix actuelle, les plans et les conditions de paiement pour Souzdalski 3, sans majoration d'agence sur le prix du promoteur.
Merci pour votre demande !
Notre gestionnaire vous contactera très prochainement.