1-й ЯсеневскийЖК в Коммунарка, Москва

«1-й Ясеневский» — жилой комплекс от ГК ФСК/ДСК в Новомосковском округе, в районе Коммунарки. Четыре корпуса, квартиры от студий до трёхкомнатных. Сдача — первый квартал 2028 года.

Это самый крупный проект девелопера в этой линейке, и состав планировок — соответствующий: студии и однокомнатные явно преобладают над остальными комнатностями, а не делят объём поровну. Студии — от 20,4 м², однокомнатные — до 56,3 м², двухкомнатные — до 67,1 м², трёхкомнатные — до 82,5 м². В том же районе Коммунарки у этого девелопера есть и «1-й Саларьевский» — гораздо меньший проект с заметно более высокой долей трёхкомнатных квартир; это два разных по составу дома на одной территории.

Тем, кто будет здесь жить

Коммунарка — один из самых быстрорастущих районов новой Москвы, с активно строящейся социальной инфраструктурой и линией метро. Перевес студий и однокомнатных в структуре дома означает более молодую и подвижную среду соседей, чем в семейно ориентированном «1-м Саларьевском» неподалёку. Тем, кому важна большая квартира с несколькими комнатами, стоит сравнить оба проекта — доля таких форматов здесь заметно ниже.

Тем, кто покупает под аренду

Дом построен под массовый арендный спрос: студии и однокомнатные здесь — основной, а не дополнительный формат, что подходит для сдачи одному-двум жильцам рядом с активно застраивающимся деловым и транспортным узлом Коммунарки. Двухкомнатные и трёхкомнатные тоже есть, но погоды в этом доме не делают.

Тем, кто держит под капитализацию

Четыре корпуса и явный перекос в сторону компактных форматов говорят о ставке на объём и оборот, а не на редкость лота — в отличие от компактного «1-го Саларьевского» в том же районе, где, наоборот, заметна более высокая доля семейных трёхкомнатных. Коммунарка остаётся одной из точек роста новой Москвы, и ликвидность такого объёма предложения будет зависеть от того, как быстро дозреет инфраструктура района.