1-й ЮжныйЖК в Ленинский городской округ р-н, Видное

«1-й Южный» — жилой комплекс от ГК ФСК/ДСК в Ленинском городском округе, в районе Видного. Пять корпусов, квартиры от студий до редких четырёхкомнатных. Сдача — четвёртый квартал 2028 года.

Набор планировок здесь один из самых широких у этого девелопера в Ленинском округе: студии от 20,5 м², однокомнатные до 51,6 м², двухкомнатные — до 71,1 м², трёхкомнатные — до 84,1 м². Отдельно, только в одном из пяти корпусов, встречаются четырёхкомнатные квартиры около 96,5–97,6 м² — редкий, но реальный формат. Дом строится с нуля, и до сдачи ещё больше двух лет.

Тем, кто будет здесь жить

Видное — сложившийся город южнее МКАД с собственной инфраструктурой, а не спальный придаток столицы. Широкий разброс метражей, от студии до редкой почти стометровой четырёхкомнатной, позволяет остаться в одном доме и одиночному покупателю, и семье, которой со временем понадобится больше места. В том же Ленинском округе у этого девелопера есть и «1-й Донской» — он строится на площадке с гораздо более коротким сроком до сдачи, так что тем, кому нужна квартира быстрее, стоит сравнить сроки обоих проектов.

Тем, кто покупает под аренду

Основа арендного предложения — студии и однокомнатные под одного-двух жильцов, но широкий диапазон трёхкомнатных и редкие четырёхкомнатные позволяют рассчитывать и на семейного арендатора. Дом сдаётся позже соседнего «1-го Донского», поэтому и выход на арендный доход здесь наступит заметно позже.

Тем, кто держит под капитализацию

До сдачи ещё больше двух лет — весь рост на стадии строительства впереди, дольше, чем у соседнего «1-го Донского» в том же округе, который выходит на рынок готового жилья раньше. Это возможность войти на более ранней стадии ценообразования, но и более продолжительное ожидание. Пять корпусов и широкий набор форматов говорят о крупном и разнообразном по составу проекте; ликвидность будет держаться на статусе Видного как сложившегося южного спутника Москвы.