1-й ХимкинскийЖК в Городской округ Химки р-н, Химки

«1-й Химкинский» — жилой комплекс от ГК ФСК/ДСК в городском округе Химки. Шесть корпусов, квартиры от студий до редких четырёхкомнатных, часть с отделкой, часть под чистовую. Сдача — четвёртый квартал 2028 года.

Набор планировок в доме — один из самых широких в этой линейке девелопера: студии от 20,5 м², однокомнатные до 49 м², двухкомнатные — до 80,8 м², а трёхкомнатные растянуты вплоть до 90,4 м². Отдельно встречаются и четырёхкомнатные квартиры площадью около 95,5 м² — редкий, но реальный формат для этого дома. Шесть корпусов при таком разбросе метражей означают заметно разный состав соседей от корпуса к корпусу.

Тем, кто будет здесь жить

Городской округ Химки — сложившийся спутник Москвы рядом с Шереметьево, а не новая застройка в чистом поле. Широкий разброс площадей — от студии до редкой четырёхкомнатной почти в 100 м² — позволяет остаться в одном доме и одиночному покупателю, и семье, которой со временем понадобится больше места. Часть квартир сдаётся с отделкой и готова под заезд, часть — под чистовую, где планировку и материалы вы определяете сами.

Тем, кто покупает под аренду

Основной объём — студии и однокомнатные под аренду одному-двум жильцам, но в доме есть и просторные трёхкомнатные под 90 м², и редкие четырёхкомнатные — такие форматы подходят под долгосрочную аренду семье, а не только одиночным арендаторам. Ремонт в лотах без отделки перед первым арендатором ложится на собственника, что отодвигает выход на доход.

Тем, кто держит под капитализацию

До сдачи ещё больше двух лет — рост на стадии строительства только предстоит. Шесть корпусов и широкий набор форматов, от студий до редких четырёхкомнатных, говорят о крупном и разнообразном по составу проекте, а не о закрытой узкоспециализированной позиции; ликвидность такого дома будет держаться прежде всего на статусе Химок как подмосковного спутника рядом со столицей и аэропортом.