Апартаменты на Гагарина 57квартиры в Зеленоградске

«Апартаменты на Гагарина 57» — дом апартаментного типа от МПК в западной части Зеленоградска, сдан в начале 2023 года. И до моря, и до вокзала — пять минут неспешным шагом, рестораны и магазины на том же расстоянии. Проект небольшой и построен вокруг одного-единственного формата апартаментов.

Разнообразия планировок в доме нет: единственный зафиксированный формат — студия площадью 43,8 м², на пятом этаже. Это не скудность проекта, а его адресность: дом рассчитан на один тип покупателя и один сценарий использования, а не на семью с детьми.

Тем, кто будет здесь жить

Дом стоит в западной части Зеленоградска: и до моря, и до вокзала — пять минут неспешным шагом, рестораны и магазины на том же расстоянии. Строился он как дом апартаментного типа: студия 43,8 м² по всему дому, класс энергоэффективности «В» и индивидуальные приборы учёта в каждом апартаменте — платите только за своё потребление. Дом сдан в начале 2023 года и с тех пор заселён: это готовое, обжитое жильё, а не стройка.

Тем, кто покупает под аренду

Пять минут до моря — формат, который работает и на посуточную сдачу отдыхающим, и на долгосрочную аренду жильцу, которому не нужна вторая комната. Планировка в доме одна и та же у всех апартаментов, что упрощает управление: юниты отличаются только этажом. Семейную аренду с детьми дом не закрывает — второй спальни в проекте попросту нет.

Тем, кто держит под капитализацию

Дом сдан больше трёх лет назад, и рост стадии строительства здесь давно отыгран — это вторичный рынок, а не котлован. Ликвидность держится на формате: небольшой дом из одинаковых студий у моря конкурирует со всем курортным вторичным рынком Зеленоградска, а не выделяется дефицитом — такого рода апартаментов в городе-курорте достаточно.