Балтийская гаваньквартиры в Балтийске

«Балтийская гавань» — ЖК ГК «ТВН» на улице Ленинградской в центре Балтийска, на берегу Балтийского моря. Комплекс состоит из трёх пятиэтажных домов. Класс энергоэффективности — А++, отопление и горячая вода в квартирах автономные, от газовых котлов. Дом сдан в четвёртом квартале 2025 года.

В доме нет ни студий, ни однокомнатных: минимальная квартира — двухкомнатная, 63,3 м². Весь объём двухкомнатных выходит на первый этаж, а трёхкомнатные занимают этажи с первого по пятый. Компактного варианта здесь просто не предусмотрено — комплекс с самого начала рассчитан на семейный формат.

Тем, кто будет здесь жить

Формат — семейный: меньше двухкомнатной в доме нет, а часть трёхкомнатных достигает 88,2 м². Планировка рациональная — кухня-гостиная, отдельные комнаты и лоджия, потолки 2,72 м. Отопление и горячая вода у каждой квартиры свои, от собственного газового котла — не зависят от соседей и общедомовых сетей. На территории детская и спортивная площадки, велодорожка от въезда до колясочных у подъездов, парковка на 40 машино-мест с местами для инвалидов и зарядной станцией для электромобилей. Расположение — центр Балтийска, на берегу моря.

Тем, кто покупает под аренду

Метражи здесь не под поток посуточных гостей: студий и однокомнатных нет, а вход начинается от 63,3 м² — это площадь для семьи, а не для одного туриста на пару ночей. Долгосрочная аренда семье с детьми подходит: рациональная планировка с отдельными комнатами и локация на берегу моря в центре города работают в плюс. Дом уже сдан — заезжать и сдавать можно сразу, не дожидаясь ключей.

Тем, кто держит под капитализацию

Дом сдан в четвёртом квартале 2025 года — рост стадии строительства здесь уже полностью в прошлом. Остаётся то, что ассортимент узкий: в доме нет ни студий, ни однокомнатных — только двух- и трёхкомнатные квартиры, а значит и вторичных предложений внутри комплекса будет немного. Расположение на берегу моря в центре Балтийска — сложно воспроизводимое преимущество, которое поддерживает ликвидность лучше, чем застройка на окраине.