EverЖК в Обручевский, Москва

«Ever» — жилой комплекс девелопера ТЕКТА GROUP в Обручевском районе Москвы: три корпуса высотой до 34 этажей. Дом уже сдан.

Несмотря на то что дом сдан, все квартиры во всех трёх корпусах передаются без отделки — от однокомнатных 30–76 м² до четырёхкомнатных почти 119 м². Готовность здесь означает готовность конструктива, а не готовность к заезду.

Тем, кто будет здесь жить

Корпус, этаж и планировка — не проект на бумаге: дом стоит, квартиру и вид из окна можно осмотреть до покупки. Лоджии есть только у части двухкомнатных квартир большего метража, у остальных планировок нет ни лоджий, ни балконов. Заезд откладывается на ремонт, зато планировку внутренних перегородок и материалы покупатель выбирает сам.

Тем, кто покупает под аренду

Минимальный метраж в доме — 30 м², микроформатов под посуточную сдачу здесь нет. Отделку перед первым арендатором сделает сам собственник — это отодвигает выход на доход, но и на рынок выходит не голая коробка, а квартира с ремонтом на вкус владельца.

Тем, кто держит под капитализацию

Рост на стадии строительства уже отыгран — корпуса построены и сданы. Предложение в комплексе закрытое и небольшое: три корпуса на весь дом, вторичные сделки здесь будут случаться время от времени, а не потоком.